中原武汉美加总部基地市场定位及物业发展策略(终稿)低碳国际商务城产品建议前期策划.pdf

美加总部基地 市场定位及物业发展策略 Wuhan 2010.5 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2009 1 市场条件判断 市场条件判断 2 产业客户研究 产业客户研究 3 项目分析 项目分析 4 项目定位及产品建议 项目定位及产品建议 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 2 城市经济发展进程加快，武汉未来必然跻身全国一线城市的行列， 国、内外集团企业必将争先抢驻武汉。 提升区域内的资源配置效率和产业布局 ； 国家政策的倾斜带来更大的发展空间 ； 改变区域的经济增长模式和产业发展，提升可持续化发展 ； 由区域一体化而市场一体化，对于投资与消费具有重大意 义 。 中部崛起 两型社会 1+8城市圈 中部地区 2004年 2007年 2008年 中心城市 2010年 GDP1435.84亿元 GDP达到3141亿 3960亿！2008 GDP首破4500亿 武汉排名第十三 元，增长15.6%， 年武汉GDP逆势 元，增长13% 增幅创11年来新高 涨15.1% © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 3 武汉产业转型为高速发展期，将从各自为阵转为统筹规划，提升集 约化、集中化程度，避免重复投资，带动产业分布合理化发展 光谷：依托能源环保、光电子、现代制造业等 盘龙城：依托商贸物流业、空港经济区 阳逻：依托钢铁业、化工业、物流产业 武汉市产业板块分析 金银湖：台商投资区、海峡科技产业园 沌口：汽车制造业、电子电器业等 古田：以新兴传统制造业为主导 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 4 大武昌强势外拓，光谷作为国家级高新技术区域首当其冲，带动性 明显 根据武汉城市空间拓展模式以及轨道 交通规划，大武昌将分别沿东向、南 杨春湖城 市副中心 向、北向拓展城市腹地。重点发展科 南湖新城 科技新城 技新城、南湖新城以及杨春湖城市