金融投资与房地产投资稿.pdf

什么是什么是金融金融 金融是货币流通和信用活动以及与之相 联系的经济活动的总称，广义的金融泛 指一切与信用货币的发行、保管、兑换、 结算，融通有关的经济活动，甚至包括 金银的买卖，狭义的金融专指信用货币 的融通。金融的内容可概括为货币的 发行与回笼，存款的吸收与付出，贷款 的发放与回收，金银、外汇的买卖，有 价 券 发 转让 险 信 价证券的发行与转让，保险、信托、国 内、国际的货币结算等。 从事金融活动的机构主要有： 银行、信托投资公司、保险公司、证券公司，还有信用合作社、 财务公司财务公司、投资信托公司投资信托公司、金融租赁公司金融租赁公司以及以及证券证券、金银金银、外汇外汇 交易所等。 什么是金融投资 英文英文::Financial InvestmentFinancial Investment 金融投资是通过国际金融市场对企 业的闲置资金进行存款或证券投资。 目的是利用资本市场的分割与不完 善，获得更高的套利收益。 国际上主要的金融投资产品有： 基金，股票，债券，黄金，外 汇，期货，权证，理财产品。 金融投资金融投资产品产品 (一) 基金： 基金的种类也不外乎几种：股票型、混 合型、债券型、货币型等等。 举例：证券投资基金（简称基金）是指 通过发售基金份额，将众多投资者的资金集 中起来，形成独立财产，由基金托管人托管， 基金管理人管理，以投资组合的方法进行证 券投资的一种利益共享，风险共担的集合投 资资方式。基基金的特点 1、集合理财、专业管理。 2 组合投资 分散风险 2 、组合投资、分散风险。 3、利益共享、风险共担。 4 、严格监管、信息透明。 55、独立托管独立托管、保障安全保障安全。 金融投资金融投资产品产品 （二）股票： 我国上市公司的股票有A 股、B股、H股、N股和S股等 的区分。这一区分主要依据股 票的上市地点和所面对的投资 者而定。 金融投资金融投资产品产品 ((三三))债券债券： 债券的种类 根据不同的分类标准，可对债券进行不同的 分类分类： （1）按发行主体的不同，债券可分为公债 券、金融债券、公司债券等几大类。 （（22））按偿还期限的长短按偿还期限的长短，债券可分为短期债券可分为短期 债券、中期债券、长期债券和永久债券。 （3）按利息的不同支付方式，债券一般可 分为附息债券和贴息债券分为附息债券和贴息债券。。 （4）按债券的发行方式即是否公开发行来 分类，可分为公募债券和私募债券。 （（5））按有无有无抵押担押担保，债券可债券可分为为信用债用债 券、抵押债券和担保债券等。