长沙城品牌整合传播推广策略.pdf

万科集团·2010万科城 品牌整合传播推广策略沟通品牌整合传播推广策略沟通 资源资源 创致广告之实战执行优势创致广告之实战执行优势 服务奥园/万科/星河湾/雅居乐之原创班底操刀 集团化全国资源平台1+12关联集成模块支持 创致公司长沙分公司将在你身边贴心服务 实战实战科城整合传播五步曲万科城整合传播五步曲 第一步/侦察 市场分析 第二步/战略 推广策略 第三步/部署 阶段创意阶段创意 第四步/装备 媒介预算媒介预算 第五步/保障 作战军团作战军团 精确的市场精确的市场 解读是启动解读是启动 市场的密匙市场的密匙 万科集团·2010万科城品牌整合传播推广策略沟通 第一步第一步//侦察侦察 市场分析市场分析 ORANGE AD 创致长沙 万科集团·2010万科城品牌整合传播推广策略沟通 第一步第一步//侦察侦察 市场分析市场分析 楼市现状楼市现状 对手扫描对手扫描 自我检测自我检测 目标群体目标群体 产品定位产品定位 楼市现状楼市现状 ORANGE AD 创致长沙 万科集团·2010万科城品牌整合传播推广策略沟通 第一步第一步//侦察侦察 市场分析市场分析 楼市现状楼市现状 对手扫描对手扫描 自我检测自我检测 目标群体目标群体 产品定位产品定位 a、 与2004年长沙楼市的火爆销售相比，在国家 宏观调控下的2005年楼市明显多了一份理性。长沙楼 市虽然没有出现上海、杭州的“跌”势，但是购房者 也明显理智地“捂紧”钱袋子。 b、 根据长沙市房地产合同备案数据显示，目前长 沙市成交均价2984.29元/平方米，楼市价格微有上浮。 尤其是一些高档品质楼盘依然热卖。 c、 在全市442个商品房在售项目中，长沙区域占 据了48%，与此同时，长沙商品住宅的销售量也占到 全市住宅销售量的43%。长沙区域成交均价为4019.01 元/平方米，芙蓉成交均价也达到了3211.38元/平方 米。 d、 北城片区随着存量土地投放市场和一批有实力