黄山新城提案新稿.pdf

黄山新城项目 天启开启 总经理摘要 任务 问题界定 版块的变局 本地块独 未来客源换层 特资源 思路 全新开发理念 总经理摘要 思路 全新开发理念 资源借势 产品设计 去弊 （商业、公园等 （户型配比、商业配置等） （变电站、B块商 城市节点） 业的构想） 成果 定位 项目核心竞争力 目标市场 版块的变局 天启独特的观点看黄山版块 1、用城市化进程中版块演绎的观点看本楼盘的机遇 和挑战。 ‧30年城市化进程中，上海人口翻了100倍； ‧15年城市化进程中，深圳人口翻了150倍； ‧浦东的今天是城市化和产业化发展和演绎的结 果； 版块的变局 天启独特的观点看黄山版块 2、浦东的城市化版块演绎过程 ‧动力：产业化的推进； ‧进程：外高桥——金桥——陆家嘴——张江——世纪 公园——世博； ‧每个版块内均分为投入期、产出期及导入期三个阶 段。大胆抓住时代机遇，创造全新形象。 版块的变局 外高桥—保税概念 金桥—加工产业轴 陆家嘴—金融中心 张江—高新科技 世纪公园—行政中心 滨江岸线、世博会、环球影城—会展经济、旅游经济 版块的变局 天启独特的观点看黄山版块 3、浦东产业化与城市化的发展是分阶段实现的，是 一压缩与速成的过程。 ‧产业引擎导入 ‧居住区的产生 ‧商业的导入 ‧城市让生活更美好 版块的变局 荒蛮时代 开发时代 城市时代 宁要浦西一间床 浦东开发 城市让生活 不要浦东一间房 浦东开放 更美好 浦东城市化进程 版块的变局 天启独特的观点看黄山版块 4 、大金桥版块的形成 •内环与外环中间 •带与块的交叉点 版块的变局— 块状发展 大金桥版 块 陆家嘴 碧 云 社区 世纪公园 版块 张江地