合肥香樟雅苑地产项目整合营销策划案.pdf

香樟雅苑整合营销策划案 目录 总纲 引言 第一部分 市场解构 一、项目 SWOT 分析 二、目标市场定位与分析 第二部分 产品分析 一、卖点梳理 二、产品定位 三、产品建议 第三部分 营销推广策略 一、案名与 LOGO 二、推广总精神 三、营销推广工作阶段划分与工作要点 四、销售道具系统 五、销售手段和公关策略 附录一：秀稿文案及平面表现 附录二： VI 手册 1 香樟雅苑整合营销策划案 整合营销策划案 产品 营销通路 市场 销售节点划分和工作安排 卖 产 产 项 目 目 点 品 品 目 标 标 梳 系 建 优 客 市 理 统 议 广 活 劣 户 场 定 告 动 势 定 分 位 宣 支 分 位 析 传 持 析 策 系 略 统 引言 房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品 牌深入人心。建议将“诚信、关爱、追求卓越”八字方针作为香樟雅苑的开发理念：“诚信”是企业 行为的准则，也是立足业界、长远发展的根本；“关爱”是开发理念的核心，指对人性的关注，体现 在建筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀；“追求卓越”指产品质量方针和品质保障。 房产也是建筑文明和居住文化的载体；因而，崇尚自然与人性融合的建筑，有着浓厚文化韵味 的现代化社区，整构成香樟雅苑的主体形象。 香樟雅苑所能给予客户的是一个洋溢着对生命充满 关爱的理想家园。 策划目的： 1、树立产品品牌，将香樟雅苑打造成合肥具有较高美誉度和社会知名度的现代化绿色人文社区； 2、使产品具有较高的市场认可度，保证产品顺利去化； 3、以成功的项目操作和品牌树立，打造开发商在业界的良好品牌形象，为开发商的后续发展铺 平道路。 2 香樟雅苑整合营销策划案 策划思路