旅游地产策划：美地行打造著名旅游地产千岛湖营销案例.pdf

华联·千岛湖国际旅游度假区 安龙森林公园定位及项目建议安龙森林公园定位及项目建议 2012.5 01/ 公园定位建议 旅游精神诠释旅游精神诠释 1、崇尚个性化旅游服务 随着我国旅游市场的不断成熟随着我国旅游市场的不断成熟 ，，旅游消费需求逐渐呈现向更高阶段发展的趋势旅游消费需求逐渐呈现向更高阶段发展的趋势,,需求差别化日需求差别化日 益扩大,个性化需求日益凸显。 2、“叶公好龙的爱” 乌镇古镇保护与旅游开发管理委员会主任陈向宏总裁认为，现在很多中高端游客，对原生态自 然景区的热崇，还是一种虚伪的爱，一种叶公好龙的爱 ，他们希望可以在景区里仍然享受到在 上海等大都市一般的生活。比起在上海大都市，他们会觉得，在这里多了一份心灵的清静与安 宁，但应该有的设施都有。 公园功能及客群定位公园功能及客群定位 1、观光与休闲的有效结合 在定位上将两者有机结合，既应对了不同层次的客群 ，也为公园未来的休闲业态筛 选了大量的中高端客流选了大量的中高端客流。两者的结合两者的结合 ，既满足大众游客传统的生态观光需求既满足大众游客传统的生态观光需求 ，又加又加 入符合现代都市人喜好的消费业态。 22、、长远发展瞄准中高端客群长远发展瞄准中高端客群 园区的客群定位，运营初期以大众游客为主，随着时间的推移，园区的发展趋于成 熟与完善，长远的目光来看，中高端客群将是未来园区的主力消费客群。 公园总体定位公园总体定位 千岛湖国际感千岛湖国际感 旅游休闲体验新目的地旅游休闲体验新目的地 以山地湖湾景观为特色 以复合体验型产品为内核的 公园形象定位公园形象定位 心悠然心悠然 ，，大自在大自在 100%，心的感知 公园臻藏于千岛湖进贤湾秀美的山水之间，与天地相依，自然相融。园区引入 高端的休闲体验产品，满足更多现代人旅游的消费需求。自然界，心无界。无 限发散限发散 ，世界便在其中世界便在其中 。 公园形象口号公园形象口号 主推形象口号： 其他备选口号： 身藏山水，心怀世界 一场放逐身心的体验 公园发展目标公园发展目标 提升千岛湖旅游品质，拓展区域旅游发展新模式 加快千岛湖自然观光游向休闲体验游的变轨转变 打造引领长三角的体验型生态旅游新地标 02/ 公园项目建议 总体原则总体原则 11、、对于自然景观类型的森林公园对于自然景观类型的森林公园 ，规划设计应尽量规划设计应尽量保持原始的自然面貌保持原始的自然面貌 ，满足游满足游 客按照自己的意愿和兴趣观赏未经开发的自然环境。 2、、导入更多趣味性足导入更多趣味性足、、互动感强的互动感强的户外体验项目户外体验项目 ，，挖掘游客内心最真实的需求与挖掘游客内心最真实的需求与 冲动。 产品业态组合 产品业态组合 安龙森林安龙森林公园六大六大体验游体验游 生态体验 运动体验 情感体验 养生体验 夜游体验 视觉体验视觉体验 生态体验 运动体验 情感体验 养生体验 夜游体验 热热 森森