花桥商办市场分析.pdf

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花桥商办市场分析花桥商办市场分析 上海中原拓展中心 数据监测组 2013.04 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 目 录 ① 项 目 本 体 分 析 ② 花 桥 区 位 环 境 分 析 ③③ 花花 桥桥 房房 地地 产产 市市 场场 分分 析析 ④ 区域商办及重点竞品分析 ⑤ 区 域 客 户 属 性 分 析 ⑥ 项 目 投 资 回 报 分 析 2 项目本体分析项目本体分析 11 此部分内容参考项目资料,不再赘述 3 花花桥区位环境桥区位环境 22 区域规划、交通区位、产业格局、商业格局、办公格局 4 区域简介 昆山地处江苏省昆山地处江苏省东南部东南部苏州市与上海市之间苏州市与上海市之间 ,,是是上海和上海和苏州的苏州的 “中心花园中心花园” ,,位于沪位于沪、、宁大宁大通道的通道的 咽喉位置,交通便捷、教育収达、国际化水平高。 花桥位于昆山最东端、是昆山市规划的企业总部基地所在地,紧邻上海的安亭和青浦,受上海辐射 影响非常明显。 5 区域规划 总体规划总体规划 :花桥国际商务花桥国际商务城城 接受上海辐射,联动上海发展的国际大都市卫星 商务城 一轴,两心,三片区 依托依托现有城市格局现有城市格局 ,结合未来城市空间结合未来城市空间结构结构 的发展态势,形成一轴两心三片区的城市格 局

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