第六章、无息贷款项目可行性研究报告.docVIP

第六章：项目可行性研究报告 项目可行性研究报告 目 录 、 概论 二、 项目的必要性 三、 建设规模和方案 四、 项目地址选择与建设条件 五、 项冃建设内容 六、 建设工期和进度计划 七、 投资估算及资金筹措 八、财务评价 —、概论 第一节项目说明 项目名称：永修县农副产品综合服务大楼新建项目 建设性质：基层组织发展专项资金项目 项目单位：永修县三角供销社 法人代表：王贤信 项目负责人：张慧斌 建设期限：2014年12月-2017年12月 建设地点：永修县站前路 第二节项目提出的理由 永修县供销系统农副产品经营网络服务大力实施是“龙头企业+ 专业合作社+农户+基地”的产销对接，依托农民专业合作社和基地， 由兴农化肥农药有限责任公司和基层供销社组成的农资经营服务网 络直接承担为农生产服务的职能，但在农副产品销售市场上缺少一个 窗口。自2002年永修县基层供销社实现改制后，永修县供销系统逐 步引导农民，组织、领办农民专业合作社，建设农业生产基地，大力 推进农业产业化规模化生产。同时配合政府开展新农村建设，建立功 能齐全、服务设施完善的农资配送中心，扩大和完善永修县农业生产 资料连锁经营网络建设，更好地为“三农”服务，结合“万村千乡” 工程，促进永修县农业发展。目前，永修县政府推出“三个基地一个 中心”的建设目标，而推进以绿色食品为主打的优质农副产品供应基 地是三个基地建设内容之一，但是大量农副产品生产出来后，农副产 品销售渠道不畅，已成为制约农村经济建设和农村产业化发展的瓶 颈，而帮助永修县农民、农村、农业沟通农副产品市场，打开农副产 品销售渠道是供销社的职责所在，因此永修县供销社拟兴建农副产品 综合服务大楼项目，打造农副产品经营服务网络的平台。具体理由有: 通过项目建设，为农服务的功能得到进一步的提高；通过农副 产品综合服务大楼建设及信息化功能的完善，使农民销售农副产品更加方便，既可建立农副产品销售窗口，又能降低销售成本，惠农政策 能得到充分的体现；通过农副产品经营服务网络建设，搞好农副产品 销售，可以引导农产品市场价格，建立供销社农副产品商品品牌，确 保农民利益，是永修县供销系统配合永修县政府推进以绿色食品为主 打的优质农副产品供应基地建设的重要举措。 第三节项目概况 一、 项目建设内容 农副产品综合服务大楼，计划建7层楼，面积2100平方米。大 楼布局为：付一楼停车场、仓储、物流；一楼为永修县土特产批发交 易市场；二楼为农副产品超市（含蔬菜、水果等鲜活农产品及冷冻农 产品批发、购销）；三楼为日用品配送中心；四至五楼为农产品流通、 再生、农资、鞭炮等商务洽谈中心；六楼为办公室、会议室。 建立永修县农副产品销售网络信息公共服务平台，建立一套信息 采集与发布系统，建立一套信息基础服务平台和数据交换系统。 二、 项目建设规模及资金来源 项目总投资440万元，资金来源自筹解决。其中：农副产品综 合服务大楼410万元，信息设备20万元，项目前期报批费用10万元。 三、 经济效益 预计每年可实现销售收入500万元，利润50万元,企业所得税 12. 5万元，稅后利润37. 5万元。固定资产折旧22. 5万元，全部投 资回报率8.52%,投资回收期7. 33年。 四、社会效益 四、 社会效益 永修县农副产品综合服务大楼新建项目实施完成后，将提供永修 县农副产品销售的经营服务环境，促进农副产品流通，帮助农业生产 销售。加大农副产品销售，实现规模经营，有效引导农副产品市场价 格，降低农业销售成本，促进农民增收，加大农民生产积极性，推动 农业产业化，带动了农村经济发展，促进社会主义新农村建设。 第四节可行性研究报告的主要编制依据 一、财政部财建（ 2006 ） 364号文《农村物流服务体系发展专 项资金管理暂行办法》； 二、 《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005 ] 19 号）。 三、 国务院《听取供销总社关于建设农村流通服务体系网络等有 关工作汇报的会议纪要》（国阅[2006] 52号）; 四、 国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流 通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002] 2668号）。 五、 《中共江西省委、江西省人民政府关于贯彻落实＜中共中央关 于推进农村改革发展若干重大问题的决定＞的意见》（赣发〔2008〕15 号）和《中共江西省委、江西省人民政府关于2009年促进农业稳定 发展农民持续增收的实施意见》（赣发〔2009〕4号） 六、 江西省九江市人民政府九府厅发[2006]43号文《九江市人 民政府办公厅印发关于加强农村现代流通服务体系建设实施意见的 通知》； 七、 其它相关资料。 第五节 项目可行性研究综合评价 永修县农副产品综合服务大楼新建项目的实施，是做好“三农” 工作、改善农副产品销售、