智慧社区项目商业计划书-平台简介.PDFVIP

智慧社区项目说明 项目简介 《智慧社区平台》是利用移动互联网、 云计算、物联网等先进的技术 ，连接智能 终端物联网设备，提供数字化、智能化、 信息化、网络化的社区管理服务，为社区 住户及物业公司提供全新的智能物业、智 能门禁、智能安防、智能政务、智能家居、 居家养老、社区家政等智慧社区服务。 市场分析  政府：各地政府积极推动智慧城市(社区)建设，各个城市还处于探索解决方案和业务模式的状态， 政府正对智慧社区方案进行积极推进且有资金预算。  运营商 ：通讯运营商竞争激烈 ，都缺乏新的快速发展用户的杀手级产品，特别是光宽带“热建冷 装”现象明显，运营商愿意为这样的杀手级解决方案提供资源支持。  开发商 ：小区及楼宇智能终端选择相对单一，原来智能终端存在安装成本高 ，使用寿命短 ，维护 维修成本高 ，且智能终端没有实现网络互联。不符合智慧城市和发展规划。  物业：物业公司存在诸多困惑 ，“互联网+物业服务”成为物业企业自救和突破的重要手段。  居民 ：已有智慧社区方案悬在空中，没有实用的智慧社区服务内容，没有享受到智慧社区方案带 来的实际好处。他们需要环境安全整洁、生活便利、服务专业透明。 现状分析 旧社区现状： 终端为模拟产品或者非数字化产品，非开放式系统。 旧的智慧社区用户APP安装率低、粘性较差 未形成有价值的商业模式和推广方式。 智慧社区现状： 随着物联网、云计算及移动互联网等新一代信息 技术在社区的应用不断发展，社区将变得更加智慧。 目前，物联网技术在社区应用还较少 ，智慧社区正处 于发展初期阶段 ，未来发展潜力巨大 ，智慧化应用将 渗透到居民生活的各个方面。 市场规模  智慧社区规模 每个社区20万左右预算，以10万个社区计算，规模为200亿左右。  智能终端规模 10万个社区*60台梯口终端*2000元/台，规模约120亿元。 其他设备投入10万个社区*8万元，规模约80亿元。  频及人群规模 10万个社区*60台*30户/每梯位*3人，规模约1.8亿户，约5亿人。  广告收益规模 智能终端增值业务收益测算 ：10万*60台(终端数量)x1000元/年 ，规模约60亿/年  服务收益规模 社区服务及商业业务营业额测算：1.8亿户*10%*500元/月*12个月 ，规模约1000亿元/年 核心价值 平台核心价值  用户数据的挖掘能力 ；渠道业务的管理能力 ；用户个性化的定制能力 ；第三方平台的接入能力 ； 终端屏幕的管控能权。 核心技术价值  平台、终端APP ，业务三者的灵活可控是产品具备的核心技术价值； 项目核心价值  用户天天都得进出使用门禁，让用户APP安装率、使用粘性远高于其他社区APP。 盈利模式  智能终端销售：各种智能终端设备销售收益；  平台服务费：向住户或物业收取一定的年服务费  广告业务运营：社区媒体广告业务、社区促销等；  社区服务分成：社区团购、社区外卖、零售便利、上门送洗、家政护理、维修服务等等 ；  平台定制收益：包括居家养老平台，社区服务平台，社区医疗平台等应用平台的定制收益；  项目合作：与行业用户合作的分成收益（大型物业公司、广电、三大通讯运营商、燃气公司、 石油公司等）。  政策补助 ：申请政策扶持的项目资金。 商业逻辑 1. 进入更多的小区 6. 沉淀更多的数据 2. 获得更多的用户