hf外滩商品房市场定位研究工商管理专业论文.docxVIP

原创性声明本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究 原创性声明 本人声明，所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究 工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢 的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不 包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我 共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。 作者虢单眺丛年卫月兰日 学位论文版权使用授权书 本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校 有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文， 允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内 容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权中国科 学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》， 并通过网络向社会公众提供信息服务。 作者躲啦导师签名邈妊期：竺年上月竺日 摘 摘 要 市场定位是房地产开发项目取得成功的前提和基础。房地产开发 企业只有对开发的项目进行准确的定位，才能在竞争中脱颖而出并获 得良好的经济效益。 本文先介绍了市场定位的相关理论，如市场调研、市场细分、目 标市场等，简单阐述了层次分析法理论。在“HF外滩商品房市场 定位分析中，着重分析了其在市场定位中存在的主要问题，发现影响 其市场定位的主要因素，包括企业自身因素、目标客户因素和外部环 境因素。主要运用了层次分析法对其市场定位进行了详细的分析，在 研究过程中运用了调查问卷、专家评分等方式收集资料，最后得出了 该商品房市场定位效果。这对商品房开发项目的前期策划具有很强的 指导意义，能基本明确商品房的定位方向。 关键字市场定位，层次分析法，商品房开发 AB AB STRACT Market Positioning is the precondition and foundation of the Success of the real estate development project．The real estate development enterprise must have the precise market positioning for its real estate development project，SO it can achieve success in the severe competition and derive most profit from the market． This dissertation introduces the theory of the market positioning such as the theories of Market Researching，Market Segment and Target Market．It also elaborates the theory of Analytic Hierarchy Process(AHP) in brief．The market positioning analysis of‘‘HF Waitan’’commercial residential buildings details the main problems and the primary factors which influent market positioning，include the enterprise factor,the consumer factor and the extemal environmental factor．It discusses positioning of the commercial residential buildings market by the method of A唧，USeS questionnaires and expertise to collect data in the study process．It gets the conclusion in the end．The pattern of AHP has momentous significance in the former scheme of commercial housing project and defmes mainly its direction． KEYWORDS Market Positioning，Analytic Hierarchy Process， Real Estate Development； II 目 目 录 摘 要 ．I AljlSTRACT ．．II 第一章绪论 。1 1．1选题的背景和意义