原创力文档- 1、本文档共49页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
力旺项目开发可行性与
开发时机选择分析
工作目标工作目标工作目标工作目标
根据项目公司需要，从市场与项目自身与竞争角度综合分析
论证项目转入二级开发的可行性；
梳理项目前期开发遭遇的各种问题梳理项目前期开发遭遇的各种问题 ，综合评估影响项目开发综合评估影响项目开发
的因素与策略选择方向，寻找最优策略 ;
影响项目开发的 项目开发战略的 项目开发
因素分析 选择 时机选择
外部因素外部因素外部因素外部因素 ：：
市场因素：整体市场是否健康平稳？市场因素：整体市场是否健康平稳？
区域市场认知是否能够得到改善？区域市场认知是否能够得到改善？
竞争因素：区域需求有限，竞争项目纷纷入竞争因素：区域需求有限，竞争项目纷纷入
市是否增加项目压力市是否增加项目压力市是否增加项目压力市是否增加项目压力？？？？
需求因素：项目哪些方面更具赢得目标人群需求因素：项目哪些方面更具赢得目标人群
需求优势？需求优势？
如延后开发是否会造成人群大量如延后开发是否会造成人群大量
流失流失流失流失
内部因素：内部因素：
污染治理等是否影响项目整体开发污染治理等是否影响项目整体开发
战略选择？战略选择？
主要影响哪些方面主要影响哪些方面主要影响哪些方面主要影响哪些方面？？？？
根据前期市场数据分析，长春近年商品住宅价格水
市场因素市场因素市场因素市场因素
平明显低于同类城市平明显低于同类城市 ，市场发展比较健康市场发展比较健康
2006年
人均GDP
（（美美元））
•上海
7000
•北京北京
•大连
•天津
•济南
•呼和浩特
•沈阳
•武汉
•长沙 •郑州 •太原
••成都成都
•哈尔滨
文档评论（0）