中原地产2007年5月杭州地产研究.pdf

中国(中国)地产研究网 浙江中原 HTTP://CCPR.CENTALINE.COM.CN ZHEJIANG 杭州地产研究 [2007 年5 月] 录 一、房地产资讯…………………………………………………………………2 1.1 新出台政策解读 1.2 城市建设新闻总汇 1.3 房地产商最新动态 1.4 经济类事件动态汇编 二、土地市场……………………………………………………………………7 2.1 土地整体市场综述 2.2 本月土地出让成交统计 2.3 热点出让地块推介 三、一手房地产市场……………………………………………………………13 3.1 商品房新增供应 3.2 商品房销售分析 3.3 楼盘营销研究 3.4 专题研究 3.5 报纸硬广告投放分析 四、二手房地产市场……………………………………………………………44 4.1 买卖市场分析 4.2 各板块分析 4.3 租赁市场分析 4.4 市场展望 Page 1 of 53 PDF created with pdfFactory Pro trial version 中国(中国)地产研究网 浙江中原 HTTP://CCPR.CENTALINE.COM.CN ZHEJIANG 1.1 新出台政策解读 1. 浙江省新版《城市房屋拆迁管理条例》公告实施 《浙江省人民代表大会常务委员会关于修改〈浙江省城市房屋拆迁管理条例〉的决定》已于2007 年3 月29 日经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第三十 次会议通过，自公布之日起施行。 2. 我国省部级办公楼造价不得超4000 元/平方米 中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了 《关于进 步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设 问题的通知》。 《通知》规定省部级办公楼造价不得超4000 元/平方米。 《通知》要求各地区各部门充分认识严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设的重要意义；严格审 批党政机关办公楼建设项目；从严控制党政机关办公楼建设标准；规范党政机关办公楼建设资金来源和 管理方式；全面清理党政机关办公楼等楼堂馆所建设项目；建立健全相关制度和监管机制。 3. 杭州出租房5 月1 日起全面征税 继去年四季度在杭州下城区天水、长庆、潮鸣三个街道试点后，4 月24 日，杭州市地税局网站公布 《杭州市个人出租房屋税收征收管理实施办法》，从5 月1 日起，杭州的出租房将全面征税。根据该 《办 法》，房东出租房屋后的 个月内，必须前往税务机关办理纳税登记。纳税人未按规定纳税或进行开具 发票行为的都将受到相关规定的处罚。 中原点评： 本月出台的新政策主要是进 步围绕着规范监督房地产行业所进行的。浙江省新版的 《城市房屋拆 迁管理条例》既尊重了当事人的经济利益，又尊重了当事人的精神权益，过去几年，在房地产高速发展 期，许多地方政府为了加快城市建设和推动房地产业发展，常常会偏向于降低动拆迁成本。而今按市场 价格、公平地进行拆迁补偿是大 所趋，杭州的这一新规能够更好的控制监督拆迁市场，保障被拆迁人 的合法权益。由中共中央办公厅、国务院办公厅颁发的 《关于进