罗湖区商业发展“十二五”规划.docVIP

罗湖区商业发展“十二五”规划 来源：罗湖区公共服务网 HYPERLINK /icatalog/99/qykb/fwzc/zcfg/159662.shtml/icatalog/99/qykb/fwzc/zcfg/159662.shtml 一、罗湖商业“十一五”期间的主要成就与问题????????3 （一）商业成就 （二）存在问题 二、罗湖“十二五”商业发展的指导思想与LI标…??…8 （一）指导思想 （二）发展定位 （三）发展目标 三、大力发展现代流通方式，增强行业竞争力 （一）捉升零售业的创新能力和竞争力推动餐饮业的规范化经营10（三）推动批发和专业市场的特色化发展10（四）加大力度发展连锁经营11（五）推进社区商业连锁化12（六）实施商业区差异?化经营12 （一） 捉升零售业的创新能力和竞争力 推动餐饮业的规范化经营 10 （三） 推动批发和专业市场的特色化发展 10 （四） 加大力度发展连锁经营 11 （五） 推进社区商业连锁化 12 （六） 实施商业区差异?化经营 12 四、推进“四城一镇建设，构建商业空间布局…?…13 (-)建设以“金三角”为核心的金融城13（二）打造以叨彖城彷核心的顶级商业区14（三）发展以“水贝一布心”为核心的珠宝城15 (-) 建设以“金三角”为核心的金融城 13 （二） 打造以叨彖城彷核心的顶级商业区 14 （三） 发展以“水贝一布心”为核心的珠宝城 15 （四）规划发展“工艺礼品城为核心的笋岗商务屮心?? （四） 规划发展“工艺礼品城为核心的笋岗商务屮心??15 （五）建设艺术小镇，打造滨水休闲环境16 （五） 建设艺术小镇，打造滨水休闲环境 16 （六）加快重点商业聚集区的升级改造 五、加大城市更新力度，强化商业设施建设20（一）全面推进城市更新项目20 五、加大城市更新力度，强化商业设施建设 20 （一）全面推进城市更新项目 20 （二）完善大型商业区功能 （三）逐步完善城市功能设施 21 六、促进产业和品牌高端化，打造商业形象 TOC \o 1-5 \h \z （一）制定产业发展战略 23 （-）加强品牌与城市营销 24 （三）创建时尚产业示范园区 24 七、强化管理机制，完善商业发展环境 25 （一）成立专责领导小组 25 （-）完善重点片区规划 25 （三） 加大财政支持力度 25 （四） 提供“直通车”服务 26 （五） 实施容积率换空间 26 （六） 推行项冃营运国际化 26 （七） 加强人才的引进与培养 26 一、罗湖商业“十一五”期间的主要成就与问题 （一）商业成就 罗湖区是深圳经济特区开发最早的城区，也是引领深圳消费潮流的传统商业旺区，商业一直保持较快 的发展速度，“十一五”期间成绩突出。主要表现如下： 市场规模高速不断扩大 “十一五”期间，罗湖区商业一直保持高丁?同期GDP増速的増长态势，社会消费品零售总额始终保持高 于10%的增长速度，2009年社会消费品零售总额为539.08亿元，较2006年371.06亿元増幅明显，年均 增幅43.3%。 商贸业地位稳中偏高 “十一五”期间,商贸业增加值随着市场规模的扩人持续増长。2009年商贸流通业増加值539.08亿元， 占第三产业的比重为68.0%,占GDP的比重2006年、2007年、2008年、2009年分别为62.6%. 59.5%、 60.8%. 61.94%,商贸业在国民经济屮始终保持较高的地位。 商业而积总戢已经达到较高水平 截至2009年，罗湖区商业网点总数21377个，占全市商业网点总数的10.5%,较2004年年均增长 4.3%；商业网点营业面积369.4万平方米,占全市商业网点总面积的比重为14.8%,较2004年增加151.1 力平方米，年均增速13.8%，总量上已经达到较高水平。 商业网点聚集度扁，呈规模化发展趋势 2009年底，500平方米以上大中型商业网点共1045个，营业血积高达300万平方米，占全区商业总 面积的比例为75%； 5000平方米人型商业网点107个，营业面积189.8万平方米，占罗湖区商业总面积 的比重高达53%,商业网点规模化趋势明显。 5?商业网点营业效率不断提升 罗湖区餐饮和零售网点平均营业效率16865元/平方米，较2004年增加2578元，增幅18%,年均 増长3.6%。 大型商业网点辐射能力强 截至2009年，全区5000平方米以上大型商业设施107个，营业总面积189.8万平方米，占全市大型 商业网点总面积的15%；人型商业设施平均营业规模达1.86万平方米，仅次于龙岗区；拥有较大营业规 模的大型商业设施聚集，有效的提升了罗湖柴体商业的辐射能力。以万象城为例，约64%的顾客来自于罗 湖以外的其他区，远高于福ITI区的中信城市广场（61.5%）。 连锁化程度较高 截