评估法立法及评估行业未来趋势展望.pdf

HTVALUERs HTVALUERs 恒通评估 恒通评估 评估法立法及评估行业 评估法立法及评估行业 未来趋势展望 未来趋势展望 四川恒通评估师事务所 崔太平 四川恒通评估师事务所 崔太平 HTVALUERs HTVALUERs 关于评估法的名称 关于评估法的名称 恒通评估 恒通评估 • 评估立法，法律名称定为《财产评估师法》较为恰当。 • 财产与资产两个概念的异同，决定了评估法确定为《财产评估师 法》，比《资产评估师法》、《资产评估法》更好。 • 从企业会计角度看，资产是指由于过去事项而由企业控制的、预期 会导致未来经济利益流入企业的资源。而财产属于民事法律概念， 是一个法律专业术语，比资产概念的外延要宽广，内涵更加明确清 晰。 • 另外，目前的资产评估行业与不动产评估行业并存，评估法也就不 适合定名为《资产评估师法》、《资产评估法》。 HTVALUERs HTVALUERs 恒通评估 关于立法宗旨 恒通评估 关于立法宗旨 • 《评估法（草案）的说明》的第一部分，“立法必要性和草案起草工作” 当中明确提出，“在国有产权交易、土地征用、房屋拆迁等领域出现了国 有资产流失、交易价格显失公平、资产所有者权益受损、法律责任不清等 问题，亟待制定专门的资产评估法律。” • 另外，传统的资产评估行业，也确实出于保护国有资产不流失的初衷而诞 生，国务院91号令《国有资产评估管理办法》，法规名称也表明了强调国 有资产评估。 • 在改革开放的今天，《宪法》明确规定保护私有财产，《物权法》明确保 护私人的物权，非国有企业在就业、税收等方面均超过国有企业的情况 下，评估法的立法宗旨就不再限于避免国有资产流失，而是平等保护各类 市场主体的合法权益了。 HTVALUERs HTVALUERs 关于评估师的类别及注册执业范围 关于评估师的类别及注册执业范围 恒通评估 恒通评估 • 一类是从事不动产价值评估的不动产评估师。 •