中国东盟田阳国际现代物流园运作思路.pdf

广州 滔略 广州滔略企业管理有限公司 广州滔略企业管理有限公司 2010年12月 2010年12月 文件说明  本文件是根据广西古鼎香对于物流园的要求作出， 分析的目的是为帮助客户了解广州滔略企业管理公 司规划工作的方法并提供初步的建议思路，分析结 果仅为示意  本文件是一个初步分析建议，资料来源基于我们双 方前期沟通了解以及广州滔略对物流中心策划的专 业知识、经验与其他资料储备  广州滔略将在本项目中同客户进一步沟通和合作， 以进行更深层次的分析 项目背景 古鼎香集团始创于1995年，成立伊始，集团就树立了“以投资为主导， 资产运营为核心，品牌文化为支撑的”的可持续发展发展战略思想。在 该战略思想的指导下，集团伴随着改革发展的大潮茁壮成长。在古鼎香 集团15年的发展历程中，集团投资范围涉及到城市投资建设开发、国际 农产品物流产业业、房地产开发、工程建设、茶产业、旅游商贸业、旅 游酒店业、餐饮业等各个产业领域。 古鼎香集团投资的“中国— 东盟（田阳）国际物流园”位于广西百色市 田阳县东部，总占地约15000余亩。中国— 东盟（田阳）国际物流园， 以现代物流为基础，带动农产品流通，升级桂西地区农产品品牌，推动 农业产业结构调整，促进制造业发展，实现中国与东盟商贸交易持续繁 荣发展的市场集群。中国— 东盟（田阳）国际现代农业物流园是中国西 南方及南方最大的农产品交易市场，是国家重点项目。通过物流中心 开发建设，满足当地对现代物流服务的需求，实现自身经济效益和 作为当地物流示范基地的社会效益；对古鼎香集团而言，希望借助 这个平台充分整合公司内部资源，达到资源利用的最大化。 本项目建议书就是在这样的背景下提出，为该项目提供战略及经营 层面的咨询和策划 目 录 对项目的理解 理论框架和分析思路 项目工作范围与模式 香港华盈国际简介 广西是全国的农业大省，田阳是广西农业大县，农业 产业化基地，物流需求旺盛。 经过近几年的发展，广西省经济发展很快， 2009年实现生产总值（GDP）7171.58亿元，按 可比价格计算，增长12.8%，为2002年以来连续 7年保持两位数增长。 作为农业大县，田阳2008年农业总产值达24 亿 元，总量居百色市首位。田阳县有11万亩蔬菜 基地通过无公害蔬菜产地认定，四个蔬菜品种 通过产品认证，创建“全国无公害蔬菜标准化生 产示范基地县”通过验收。近年来，田阳先后被 确定为全国园艺产品出口示范区、国家现代农 业科技园区、全国商品粮生产基地、全国无公 害蔬菜示范基地、全国南菜北运基地、中国第 一个“芒果之乡”、全国农业生态旅游示范点。 田阳芒果、蔬菜远销全国100多个大中城市以及 俄罗斯、香港、越南等10多个国家和地区。 初步 结论 田阳具备较强的地域优势，农业经济基础较好，经济增长快速，物流 田阳具备较强的地域优势，农业经济基础较好，经济增长快速，物流 及其相关需求旺盛，初步推论，该地区发展现代物流及其相关产业有 及其相关需求旺盛，初步推论，该地区发展现代物流及其相关产业有 其客观的市场基础 其客观的市场基础  规划中的物流中心，首先要着眼于整合当地相关产业，作 为实现优化相关产业的节点和枢纽，通过该中心，实现流 通模式创新，通过物流地产、物流金融、物流交易和运作 有机结合，改造传统业务模式，为上下游产业提供大量增 值服务同时，实现自身价值最大化。  由于项目规划规模巨大，超出当地现有经济承载力。为项