2016年1-8月苏州房地产市场形势总结与趋势展望（2016演讲版）.pdf

China Index AcademyChina Index Academy 年11--88月苏州房地产市场形势报告月苏州房地产市场形势报告月苏州房地产市场形势报告月苏州房地产市场形势报告 中国指数研究院中国指数研究院苏州分院 9月 目录 1 2016年1-8月全国及苏州房地产市场政策月全国及苏州房地产市场政策 2 2016年1-8月月苏州房地产市场 3 2016年年1-8月苏州土地市场 4 四季度苏州市场预判 1 目录 1 2016年1-8月全国及苏州房地产市场政策月全国及苏州房地产市场政策 去库存政策持续 调控分化调控分化 因城施策 2 全国政策 ：全国房地产库存和交易监测平台将上线全国房地产库存和交易监测平台将上线 ，地方去库存政策持续 ••发改委发文鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度发改委发文鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度发改委发文鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度发改委发文鼓励商品房库存较大的城市进一步加大去库存力度 ，，可采取发放购房补贴可采取发放购房补贴、、先租后售先租后售、、与政府共有产权与政府共有产权 等方式促进居民购房等方式促进居民购房。。鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目 ，，通过品牌注入通过品牌注入、、提高住房品质的方式消化库存提高住房品质的方式消化库存。。 完善教育完善教育、、医疗医疗、、商业等配套服务设施商业等配套服务设施 ，，提高住房吸引力提高住房吸引力。。。。 ••住建住建部部99月月66日发布贯彻日发布贯彻 《《法治政府建设实施纲要法治政府建设实施纲要 （~~年 ））》》的实施方案的实施方案 ，，完善房地产宏观调控完善房地产宏观调控。。方案强调方案强调 ，， 要建立全国房地产库存和交易监测平台要建立全国房地产库存和交易监测平台 ，，形成常态化房地产市场监测机制形成常态化房地产市场监测机制形成常态化房地产市场监测机制形成常态化房地产市场监测机制。。此前住建部已要求全国各城市和县全面落此前住建部已要求全国各城市和县全面落 实房地产交易网签备案全覆盖实房地产交易网签备案全覆盖。。 沈阳 允许商业用房改建为租 赁住房、买自住型公寓可 长沙长沙 用公积金贷款、商业用房 也能做 “学区房”。 明确执行住房公积金二明确执行住房公积金二 芜湖 大中专毕业生购房可用 套房贷款政策套房贷款政策 ，同时在 他人公积金付首付 ，可用 满足一定条件下满足一定条件下 ，第三  《关于去库存促进房地 省内公积金 ，农村毕业生 套房也可执行套房也可执行该项政策。 产市场稳定发展的实施意 购房首付可分期付款。 见》，创新购房信贷产品。 3 全国政策 ：调控频加码