2010年秦皇岛市房地产市场总结.pdf

2010年秦皇岛市 房地产市场总结 北京思源兴业房地产经纪有限公司 秦皇岛分公司策划部 2011年1月 目 录 一级市场 二级市场 整体市场 客群分析 板块市场 潜在供应 外部环境 年度总结 整体市场 一级市场-土地供应 年度供应计划： 根据《秦皇岛市住房建设规划（2010-2012年）》， 2010年，秦皇岛市城市区计划供 应住房用地185公顷。其中商品住房用地156公顷(含安置住房用地97公顷）（海港组团 80公顷，山海关组团40公顷，北戴河组团36公顷）；经济适用住房（含廉租住房、公共 租赁住房）用地29公顷（海港组团20公顷，山海关组团6.6公顷，北戴河组团2.4公 顷）。 秦皇岛市城市区2010年-2012年土地供应计划--商品住房用地（单位：公顷） 2010年 2011年 2012年 海港区 80 80 80 山海关 40 40 40 北戴河 36 32 32 总计 156 152 152 秦皇岛市城市区2010年-2012年土地供应计划--保障房用地（单位：公顷） 2010年 2011年 2012年 海港区 20 20 20 山海关 6.6 6.6 6.7 北戴河 2.4 2.3 2.3 总计 29 29 29 整体市场 一级市场-土地供应 土地供应方向： 将海港区的北部生活组团、海阳生活组团、杨道庄生活区，山海关区的南园生活区、 道南生活区，北戴河区的戴河生活组团等作为新增住房建设重点发展的地区。 危旧小区和城中村等的改造。 经济适用住房（含廉租住房）应合理选择建设地点，重点发展海港区的杨道庄经济适 用住房、邢庄经济适用住房、北部工业区和东部工业区经济适用住房；北戴河区的戴河 组团经济适用住房；山海关区的东部生活区经济适用住房。 整体市场 一级市场-土地供应 2010年秦皇岛市海港区、北戴河区、山海关区非工业用地实际供应共计120宗，面积 585.4637公顷。其中，以招拍挂方式供地45宗，面积469.8249公顷，合同出让金108.88 亿元。以划拨方式供地31宗，面积79.4553公顷。 供应方式 宗数 面积（公顷）