项目投资与融资 (2).pdf

项目投资与融资 项目投资与融资 西安交通大学管理学院 西安交通大学管理学院 孙卫 孙卫 2004. 1 2004. 1 课程安排 课程安排  1 项目投资概述  2 项目投资战略选择  3 项目融资概述  4 项目融资模式  5 项目融资成本  6 项目融资风险分析、评价与管理  7 项目融资担保  课程作业 课程考核 课程考核 考试： 70 考试： 70 案例分析： 25 案例分析： 25 活跃程度与考勤： 5 活跃程度与考勤： 5 合计: 100 合计: 100 1项目投资概述 1项目投资概述  1.1项目与项目投资  1.1项目与项目投资  1.2项目发展周期与阶段划分  1.2项目发展周期与阶段划分  1.3项目投资的工作内容  1.3项目投资的工作内容  1.4 基本建设程序  1.4 基本建设程序 房地产E 网 1.1项目与项目投资 1.1项目与项目投资 项目就是以一套独特而相互联系的任务为前提，  项目就是以一套独特而相互联系的任务为前提， 有效地利用资源，为实现一个特定的目标所做的 有效地利用资源，为实现一个特定的目标所做的 一次性的努力。 一次性的努力。  一次性指的是每个项目都有其确定的终点。当一  一次性指的是每个项目都有其确定的终点。当一 个项目已经实现其预期的目标，或已经明确看到 个项目已经实现其预期的目标，或已经明确看到 时，那么，该项目就达到了它的终点。如建一个 时，那么，该项目就达到了它的终点。如建一个 发电站，当建筑工程、安装工程结束，并将该电 发电站，当建筑工程、安装工程结束，并将该电 站移交给电力生产部门时，发电站建设项目就告 站移交给电力生产部门时，发电站建设项目就告 一段落了。 一段落了。 项目分类  项目分类  根据项目的生产性质可以分为工业项目、农业  根据项目的生产性质可以分为工业项目、农业 项目、环境保护项目、交通运输项目等。 项目、环境保护项目、交通运输项目等。  按照项目的盈利性，可以分为营利项目和非营  按照项目的盈利性，可以分为营利项目和非营 利项目，前者以财务上取得利润为经营目的， 利项目，前者以财务上取得利润为经营