大连安波国际温泉新城2010年总结及xx年工作计划.pdf

华丽转身，精彩耀市 ——安波国际温泉新城2010 年总结 2011 年工作计划 大连力得房地产代理 2010.12.27 2010年回顾 01 总体回款 截止12月31日一期已推房源基本完成，10-12月 份的汇款指标为2068万元，本年度任务指标超额 完成，签约金额 4663万8千余元，实际共回款 约3627万1千余元 ，签约率78%，签约面积 11006㎡，全年实现均价3370元/㎡。 2010年9月起，分批推出12幢，共计464套房源，总建面约3万方； 售价由3170元/㎡提升至3760元/㎡以上，涨幅超过600元/㎡； 月均销售套数超过62套 月回款走 势 1277万余元 125000001290万余元 1119万余元 回款金额 10月份 11月份 12月份 2010年10月总户款1290万余元元 （合同额） 11月份总回款：1119万余元（合同额） 12月份总回款：1277万余元（合同额） 综上分析：3个月份相比，11月份回款有所下降，主要原因为开盘较晚，房地产淡季，同时客户观望情绪 较浓，相关看房车以及活动推广较少，造成下降率为13%，12月份由于公司采取了策略，在活动及看房 车方面加大了力度，使12月份回款上升，涨幅在12%以上。 价格走势 部分上调100元 3200元/平 4000 一层带花园及 顶层带阁楼上 3500 部分上调100元 调至3700元/平 3100元/㎡ 3000 一层上调300元 3300元/平 2500 开盘 2000 3000元/㎡ 项目单价 1500 1000 500 0 10月份 11月份