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南大仙林 项目市场报告 蓝风机构 2007年12月 本报告技术思路 项目市场研究 解析仙林 仙林房地产概况 南京政策法规 仙林住宅市场研究 市场环境分析 仙林商业市场研究 分析地块 市场初步建议 项目市场研究 项目市场研究 解析仙林 仙林房地产概况 南京政策法规 仙林住宅市场研究 市场环境分析 仙林商业市场研究 分析地块 市场初步建议 南京总体规划 “一城三区”之一 以发展教育和高新技 术产业为主的新市区 仙林新市区南至沪 宁高速公路、北至宁 镇公路、西至绕城公 路、东至七乡河，规 划总用地面积80平方 公里。 “四个片区”“两个组团”（玄武软件园、马群科技 园） 本案 仙林规划为大型人口导入区，至2050年规划人口达到50万 仙林新市区人口趋势图 50 50 24 17 19 0 2007年 2008年 2010年 2050年 人口（万人）  目前在仙林地区的学生数量约为11万，教职员工为3万，常住居 住人口约3万，总计约17万。  白象片区的国际大学园将于2010年全面建成，招生规模将达6万 人，其中外籍学生2万人。 自然生态景观资源丰富  仙林西靠紫金山，北依栖霞山，东达宝华山、汤山，南临青龙山。  生态环境在南京周遍三大新区中首屈一指。  区内大气、水质、噪音等各项指标均达到国家一级旅游区标准。  仙林新市区的远景规划中，六个大型生态公园将同时兴建。 紫金山 宝华山 人文资源优势得天独厚 现大学城内已进驻院校15所（11所大学，4所中小学），除南京大学国际化 新校区外，其余学校已全部建成招生。 南师大附中 仙林中学 南大校区 仙林小学 国际学校 本案 地铁二号线东延拉近仙林与主城的距离 体育学院站 仙鹤东站