2010年重庆市春季房地产展示交易会监测报告.pdf

2010 年重庆市春季房地产 展示交易会监测报告 重庆金润房屋展示交易中心●彭静 2010-04-22 目录： 第一部分：调查目的 第二部分：基本信息 一、展会名称 二、展会时间 三、主、协办单位 四、展会相关活动安排 五、媒体宣传 第三部分：展会概况及参数分析 一、展会概况 二、参数分析 1、参展单位业态分析 2、日均成交量及成交金额分析 3、成交产品形态分析 4、住宅商品成交形态分析 5、一手房与二手房成交分析 6、二手房产品成交形态分析 7、成交房源流向分析 8、主城客户购房面积分析 9、市内客户购房区域分析 10、外地客户来源分析 11、主城商品房成交客户分析汇总 12、房地产参展单位宏观区域分析 13、重庆主城区与其他区县参展项目比 14、重庆主城区参展项目分布概况 15、参展项目共有产品形态分析 16、区域楼盘参展概况及价格分析 第四部分：调查结论及感想 一、 市调结论 1、高压政策浇不灭购房热情 2、外地楼盘开始分流本土投资客群 3、外地及境外投资客逐步进入重庆市场 4、中小户型是市场主流 二、调查感想 1、市场分布均有，无明显区域竞争 2、新兴功能区发展迅猛，多组团功能区渐露端倪 3、外地投资客注入血液，拉高重庆房价 4、现场热闹非凡，表现实属一般 5、场外叽叽喳喳，却是一枝独秀 6、看房组织人员人潮汹涌，岂知近水楼台先得月 7、看房车多如牛毛，细看乃知是鸡肋 8、精心准备数量多，缺少亮点白忙活 第五部分：相关附件 附件 1：展馆导视图 附件 2：室内展馆参展单位名单 附件 3：参展单位优惠政策详单 第一部分 调查目的 2010 年重庆市春节房地产展示交易会于 4 月 15 日——18 日在南坪国际会 展中心举行。在历经了 08 年的楼市萧条和 09 年的楼市疯狂之后，10 年一季度 全国楼市的非理性上涨，对重庆市场会带来哪些影响？重庆楼市一片向好，本 次房展会是持续还是爆发？房展会是开发商与购房者、投资客亲密接触的盛会， 会有哪些亮点引爆聚众关注？重庆市场倍受青睐，外地楼盘是否会大举进入？ 重政呼之欲出，市场会作何反应？带着诸多疑问，也为更清晰地了解重庆房地 产市场现状，公司策划部分两次对此次房展会进行了详细调查，希望能对公司 决策提供一些具有参考价值的数据和信息。 第二部分 基本信息 一、展会名称 2010 重庆春季房地产展示交易会，简称“2010 重庆春季房交会” 二、展会时间 2010 年 4 月 15 日至2010 年 4 月 18 日，共计四天。 三、主、协办单位 主办单位：重庆市国土资源局、重庆市房屋管理局、重庆市南岸区人民政 府、重庆北部新区管委会 承办单位：重庆市房地产行业协会 协办单位：重庆市南岸区房地产管理局、重庆市国土房管局经开区分局、 重庆市土地房屋权属登记中心、重庆市南岸区土地房屋权属登 记中心、重庆市经开区土地房屋权属登记中心、重庆市国土资 源房屋评估和经济协会、重庆市国土资源和房地产信息中心、 主城其他各区房屋权属登记中心、重庆展览中心有限公司 四、展会相关活动安排 日 期 活动名称 活动地点 活动时间 《重庆外来房企发展白皮 南坪国际会展中心开幕式 4 月15 日 14:00—15:00 书》首发式 舞台 南坪国际会展中心·会议中 4 月16 日 中国·大足房地产高端论坛 9:00—12:00 心多功能厅