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如何进行产品定位 ——项目策划方法论 伟业研究院 如何进行产品定位 你理解中的产品定位？ 引言 如何进行产品定位 引言 — 对产品定位的理解 项目基本情况 用地分析 市场分析 政策分析 发展商分析 基础研究 市场定位 核心问题 / 项目特性 综合分析 产品定位 项目分析 基础研究 综合分析 定位建议 深化研究 / 专题研究 产品定位是前期定位工作的关键一环与重要结论之一 如何进行产品定位 引言 — 对产品定位的理解 产品定位是项目市场定位在产品上的具体表现 建立在市场定位基础之上，脱离市场的产品定位没有意义 产品定位是通过概念草图、示意图片等对产品进行具体形象的构建与表达 文字描述 + 概念草图 意向图片 意向图片 如何进行产品定位 引言 — 对产品定位的理解 规划方案 专业图纸 技术实现 指标建议 概念草图 产品意向 设计院 如何进行产品定位 引言 — 对产品定位的理解 产品定位是与设计院对接的专业桥梁，但不是设计方案 出发点：符合市场定位，体现市场价值 表现形式：专业文字描述、示意图片、概念草图 技术实现：能基本保证产品在技术角度的实现 产品定位 设计方案 vs 出发点：实现规划与建筑在形态与空间上的创造力 表现形式：各项专业方案设计图纸、施工图等 技术实现：符合规范要求，能通过规划单位审批 如何进行产品定位 我们要树立的正确观念： 产品定位不是纯技术活！ 产