武汉统百幸福时代商业中心项目营销策略总纲销售推广方案.pdf

仅呈：统百联合置业 统百.幸福时代2012年营销策略总纲 统百.幸福时代2012年营销策略总纲 目录 本次报告背景 本次报告背景 对全年目标重新解读 对全年目标重新解读 2012年营销核心策略 2012年营销核心策略 营销铺排落地 营销铺排落地 本次报告的背景 本体回顾 •项目环境 •项目条件 目标回顾 项目背景:项目46万方，分四期开发，由统建和百步亭联合 开发，产品自身优势突出，自身具备独有的6大优势。 6#：240套 84-129㎡ 7#：270套 57-110㎡ 8#：261套 57-131㎡ 9#：275套 30-98㎡ 项 目 最近市中心。紧贴汉口中心区的城市副中心，是两侧外溢群体最 佳的居住选择地，坐拥武汉大道中心，双环线、双地铁、城际铁 环 路、天河机场、“三横五纵”综合提升，贯通武汉三镇，加速片区成 境 熟和区域价值 1 汉口： 7500-8000 ？ 到汉口西北湖6公里 到江汉路8公里 到武汉天地2公里 武昌： 二七商圈 到武昌中心12公里 到徐东7公里 菱角湖商圈 永清商圈 交通枢纽： 西北湖商圈 到机场27公里 到武汉火车站20公里 王家墩商圈 到汉口火车站6公里 武广商圈 江汉路商圈 到武昌火车站17公里 宗关商圈 本区域作为离中心最近的新城，具有更快聚集客户的基础 项 未来商业中心。在后湖规划中，区域拟形成体育、行政和商业三大 目 中心，而中项目居于后湖商业之心，价值凸显。 环 汉 境 金 黄 2 已 新生活，摩尔城，6万方商业 家 已引进肯德基、中百仓储、天河院线、苏宁电 商 分 部 定 器、迪美家居等众多品牌 和美食一条街 确 •60万方住宅，其中20万方商业 • 一期商业意向引进户部巷、豆捞、电 玩城、影城、大润发和屈臣氏等商家， 部分已确定，2013年投入使用 位于本项目正对面 二期2015年运营，之前为绿化和营销 中心展示，路面景观较好 项 多家名企齐聚。城市外扩大背景下，众多实力开发商多年共同运 目 营后湖新城，后湖居住价值日益显现 环 境 3 晋合