项目开发报建流程.pdf

报 建 手 册 2007 年7 月 - 1 - 目 录 第一部分 项目开发报建流程 1 第二部分 项目前期阶段报建流程 7 一、办理签署《土地使用权出让合同书》手续 7 第三部分 项目建设阶段报建流程 10 一、办理项目地名注册手续 10 二、办理《项目立项》 12 三、规划局 13 （一）办理《建设项目选址意见书》 13 (二)办理《建设用地规划许可证》 13 （三）建设项目规划设计方案（修规）报批 15 （四）办理《建设用地规划批准书》 15 16 （五）建筑设计方案报批 16 （六）办理《建筑工程规划许可证》 17 （七）办理《临时建筑许可证》(政府机构或企业申报) （八）办理《临时建筑许可证》(私人申报) 18 18 （九）建筑物室外装饰工程设计方案报批 （十）“一书两证”及附件变更遗失补发 18 （十一）办理《建设工程规划验收合格证》 19 （十二）办理房屋拆迁许可证、房屋拆迁公告 20 （十三）规划设计单位资格认证 21 四、市建设局 22 （一）建设工程保证安全施工的措施备案 22 （二）建设工程缴费指南 25 （三）房屋建筑和市政基础设施工程（施工和监理）合同、保函备案指南