江苏港宁东林厂区仓库房产评估报告.doc

房地产估价报告 青岛市市北区连云港路37号A1402室 - PAGE 13 - 0532房地产估价报告 估价项目名称： MERGEFIELD 待估对象位置 胶州市北京东路269号5号楼1单元2501 MERGEFIELD 产权人 库鹏所属住宅房地产市场价值评估 估价委托人： MERGEFIELD 产权人 山东产权交易中心有限公司 估价机构：博文房地产评估造价集团有限公司青岛分公司 注册房地产估价师：方颖迪 王婵婵 价值时点：2018年9月11日 报告出具日期：2018年9月17日 估价报告编号：博青岛房估字(2018)第 MERGEFIELD 报告_编号 QG180222号 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc330194385 致估价委托人函 PAGEREF _Toc330194385 \h 2 HYPERLINK \l _Toc330194386 注册房地产估价师声明 PAGEREF _Toc330194386 \h 4 HYPERLINK \l _Toc330194387 估价假设和限制条件 PAGEREF _Toc330194387 \h 5 HYPERLINK \l _Toc330194388 房地产估价结果报告 PAGEREF _Toc330194388 \h 7 HYPERLINK \l _Toc330194389 一、估价委托人 PAGEREF _Toc330194389 \h 7 HYPERLINK \l _Toc330194390 二、估价机构 PAGEREF _Toc330194390 \h 7 HYPERLINK \l _Toc330194391 三、估价对象 PAGEREF _Toc330194391 \h 7 HYPERLINK \l _Toc330194392 四、估价目的 PAGEREF _Toc330194392 \h 9 HYPERLINK \l _Toc330194393 五、价值时点 PAGEREF _Toc330194393 \h 10 HYPERLINK \l _Toc330194394 六、价值定义 PAGEREF _Toc330194394 \h 10 HYPERLINK \l _Toc330194395 七、估价依据 PAGEREF _Toc330194395 \h 10 HYPERLINK \l _Toc330194396 八、估价原则 PAGEREF _Toc330194396 \h 12 HYPERLINK \l _Toc330194397 九、估价方法 PAGEREF _Toc330194397 \h 12 HYPERLINK \l _Toc330194398 十、估价结果 PAGEREF _Toc330194398 \h 13 HYPERLINK \l _Toc330194399 十一、估价人员 PAGEREF _Toc330194399 \h 13 HYPERLINK \l _Toc330194400 十二、估价作业日期 PAGEREF _Toc330194400 \h 13 HYPERLINK \l _Toc330194401 十三、估价报告使用期限 PAGEREF _Toc330194401 \h 13 HYPERLINK \l _Toc330194412 附 件 PAGEREF _Toc330194412 \h 14 1、青岛市不动产登记信息复印件；2、估价对象现状照片；3、估价对象区域位置图； 4、估价机构企业营业执照复印件；5、估价机构资质证书复印件；6、房地产估价师资格证书复印件 房地产估价报告 致估价委托人函 MERGEFIELD 产权人 山东产权交易中心有限公司： 我公司接受您的委托，依据国家标准GB/T50291-2015《房地产估价规范》及有关法律法规、政策规定，对位于 MERGEFIELD 待估对象位置 胶州市北京东路269号5号楼1单元2501的一处住宅房地产进行市场价值评估。 估价目的：为委托方确定待估对象市场价值提供参考依据而评估房地产价值。 估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用比较法，在认真分析所掌握的资料并充分考虑估价对象价格影响因素的基础上，经过综合测算，最终确定估价对象于价值时点2018年9月11日的总价值为：269.98万元，大写：人民币贰佰陆拾玖万玖仟捌佰元整，单价为：16