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二手房买卖合同 卖方： （简称甲方）身份证号码： 买方： （简称乙方）身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订 本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 县 小区 拥有 的房产，建筑面积为 平方米（详见房屋所有权证第 号），土地使用面积为 平方米（详见房屋土地使用权证第 号）。 第二条 上述房产的交易价格为：人民币 元整（大写： —拾—万—仟— 佰—拾—元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整作为购房定金。 第三条 付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款—万— 仟—佰—拾—元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起—天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应 在交房当日将 等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的，则房屋 交付时间可据实予以延长。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续 所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 方承担。 第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若乙方 未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个 月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方 的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时 交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%o支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方 不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支 付房价10%的违约金。 第七条本合同主体 甲方是 共 人。 乙方是 共 人。 第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 解决。 第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效 力。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 日 期： 年—月—日 日 期： 年—月—日 二手房买卖合同 甲方（房屋出售方）： 乙方（房屋购买方）： 身份证号码:地址： 身份证号码: 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着 平等自愿原则，订立本合同。 第一条甲方白愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下： （一） 座落于焦作市塔北路，建筑面积 平方米； （二） 出售房屋的所有权证证号为 ； （三） 房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并 转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不存在任 何债务纠纷，不受他人合法追索。 第三条乙方在前付给甲方定金人民币（大写） 元,（小写） 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故小止售房, 否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。 第四条该房屋房价款为人民币（大写） 元，（小写）人民币 元。房 价款的支付方式和支付时间为： 在房管局产权过户完毕后支付首付 ，余款 在甲方的协助配合下由乙方持产权证明以及房管局出具相关手续于焦作市公积金管理屮心 批办下发公积金贷款后三tl内一次性结清。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 1、 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。 2、 乙方逾期支付房价款超过—天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权 解除本契约。甲方在解除契约后_2_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。 第五条甲、乙双方定于房款全部结清时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾 空该房屋。双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方 应在过户手续办理前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 1、 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分Z五支付违约金。 2、 甲方交付