三能建筑公司棚户区改造项目可行性研究.pdf

三能建筑公司棚户区改造项目 可 行 性 研 究 报 告 山西城市学院规划建筑设计研究院 2010 年 5 月 三能建筑公司棚户区改造项目 可行性研究报告 主 编 单 位 ：山西城市学院规划建筑设计研究院 证 书 编 号 ： 发 证 机 关 ： 中华人民共和国国家发展和改革委员会 法定代表人： 主管副院长： 技术负责人： 项目负责人： 主要参与人员： 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目背景 2 1.3 可行性研究范围 4 1.4 项目编制依据 5 1.5 主要技术经济指标 6 1.6 研究结论与建议 7 第二章 项目建设的必要性和意义 8 2.1 大通湖区金盆纱厂概括 8 2.2 大通湖区金盆纱厂棚户区现状及特点9 2.3 项目建设的必要性 11 2.4 项目建设SWOT 分析 15 2.5 棚户区改造方案 17 第三章 需求分析与建设规模 19 3.1 本项目改造范围 23 3.2 项目需求分析 19 3.3 项目建设规模 25 第四章 项目选址 23 4.1 选址基本要求 23 4.2 选址原则 24 4.3 场址位置 25 4.4 场址适宜性分析 25 4.5 场地建设 26 第五章 项目建设条件 27 5.1 政策优势 27 5.2 自然条件 27 5.3 水、电、通讯等配套公共设施条件 29 5.4 征地拆迁条件 29 5.5 技术条件 30 第六章 工程建设方案 31 6.1 设计指导思想 31 6.2 规划、建筑设计 31 6.3 结构设计 35 6.4 给排水、暖通设计 37 6.5 电气设计 41 6.6 消防设计 45 第七章 节能节水措施 47 7.1 设计依据 47 7.2 节能措施 47 第八章 职业安全卫生与消防 50 8.1 职业安全卫生 50 8.2 消防设计 51 第九章 投资估算与资金筹措 53 9.1 估算编制说明 53 9.2 投资估算 54 9.3 投资计划与资金筹措 55 9.4 项目建设总体安排 56 第十章 项目管理与实施进度 57 10.1 项目管理 57 10.2 项目实施进度 60 10.3 项目建设管理 60 10.4 建设项目跟踪审计 62 10.5 项目财务管理 66 10.6 招投标管理 66 10.7 工程监督管理 68 第十一章 投资风险分析 69 11.1 风险因素识别 69 11.2 风险估计和风险评价 70 11.3 风险应对策略 71 第十二章 环境保护 73 12.1 场地环境描述 73 12.2 编制依据 73 12.3 污染源分析 73 12.4 环境保护方案 76 12.5 环境效益评价 79 第十三章 项目社