重庆总部城甲级写字楼销售价格沟通方案.pdf

重庆总部城甲级写字楼销售庆总部城甲级写字楼销售 价格沟通方案 目目 录录 一、重庆写字楼市场状况 二、竞品项目情况竞品项目情况 三三、、客户分析客户分析 四、任务目标 五、价格策略价格策略及建建议 2 目目 录录 一、重庆写字楼市场状况 二、竞品项目情况竞品项目情况 三三、、客户分析客户分析 四、任务目标 五、价格策略价格策略及建建议 3 宏观政策解析宏观政策解析 政策调控逐渐由住宅地产转向商业地产 政策环境持续从紧，并逐渐蔓延至商业地产，商业地产或将成为下阶段调控对象 商业贷款 1月 门槛提高 新国八条出台 4月 房产税试点 9月 3月 上调存款准备 1月 上调存款准 金率0.5个百分 重庆公布房价控 备金率0.5个百 5月 8月 重庆10月 点 6月月 开征存量房 制目标制目标 ：：涨幅低于涨幅低于 分点分点 2011年主城区城 一房一价实 7月 产税 市居民人均可支配 上调基准利 施 上调存款准 商业贷款 2月 收入增速和城镇职 率0.25个百分 上调存款准备 备金率0.5个百 门槛提高 8月 工工资收入增速的 点 调整土地增 金率0.5个百分点 一年期存 分点 新国八条实施 平均值 值税征收率 贷款基准利 预推存款准 二三线城 率分别上调 市限购政策 细则出台细则出台 上调存款准备金上调存款准备金 上调存款准上调存款准 00.2525个百分个百分 备金新政备金新政 冻结冻结 开启启 上调存款准备 率0.5个百分点