齐明置业原天健苑售楼处地块研发报告 (2).pdf

谨呈谨呈 ：：山东齐明置业有限公司山东齐明置业有限公司 [2012]ZB04-2 齐明置业原天健苑售楼处地块研发报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归淄博晨宇房地产服务有限公司所有，未经晨宇公司书面许可，不得擅自向其 它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 领袖级的甲级写字楼是怎样炼成的领袖级的甲级写字楼是怎样炼成的领袖级的甲级写字楼是怎样炼成的领袖级的甲级写字楼是怎样炼成的！！ 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 项目界定项目界定 问题界定和结构化分析问题界定和结构化分析 报告提纲 制定战略发展方向 产品建议 项目定位 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 站位邹平看项目站位邹平看项目 ：：本案地处本案地处 “三区三区一核核” ，属邹平之窗属邹平之窗 。  北进邹平的门户北进邹平的门户,项目项目 位于黄山五路与黛溪 三路交叉口西南角， 企业聚集区 邹平客运中心斜对面。  项目南接邹平老城、 工业区 老城区 老城区 东连邹平工业区、北 与邹平工矿企业区相 望，处于三地相交， 门户概念明显。 S321上的交的交通枢枢纽 随着政府规划重心的转移，该区域的枢纽作用逐步体现，已经具备成为 “邹平之窗”的外部条件，适合打造邹平县乃至滨州市的地标性建筑。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 站位邹平看项目站位邹平看项目 ：：项目占据了未来城区核心位置项目占据了未来城区核心位置 。 北部郊区 西部城区 老城区 工业区 山南新城 老城区未来的核心位置，未来城市动向的发展区域； 北部城区改造的先发区域北部城区改造的先发区域 ，商贸资源已经苏醒并具备长远发展的趋势商贸资源已经苏醒并具备长远发展的趋势 ；； 便捷的交通条件，从物理角度上已经将该区域界定为北城未来发展的核心； 项目雄踞黛溪三路与黄山五路交汇处，为2条城市主干道相汇之地，交通优势明显； 周边交通纵横交错周边交通纵横交错 ，地处邹平客运中心的枢纽地带地处邹平客运中心的枢纽地带 依仗便捷的交通，项目至淄博40分钟，至济南50分钟。 《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 房地产商域网： 站位项目看地块站位项目看地块 ：：现存不多的外向型地块现存不多的外向型地块。 • 受特定历史和现实条件的制约， 该区域始终处于中低端，核心