房市金碟-2008最有价值房产策划1000案
房市金碟-2008最有价值房产策划1000案
成功商务网创立于2005年,专业提供房地产策划的学习参考集成
解决方案,我们的客户遍及全国。真实、赚良心钱是我们的底线。
这是一个信息爆炸的网络时代,除了浪费时间、精力,泛滥的资源没有价
值!好东西不在多,现在向您推荐的本套房产策划1000案可能是08年对您
最有价值的千套资料!我们的房地产资源库新旧资料数以万计,在反复筛选
淘汰其中陈旧、重复、残缺、没有份量、没有深度、缺乏创意的鸡肋后,给
您的就是这不到5%的1000案!我们吐故纳新、优中选优,新增更多世联、
中原、伟业、易居、合富、五大行、博思堂、红鹤及万科、中海等业界翘楚
的精品力作,我们努力做到只给您有价值的!
本套1000案资料以光盘快递提供,450元实价包邮,推荐使用支付宝安全
付款。承诺免费提供为期两年的新增资料下载,随盘赠送《2007中国房地
产广告年鉴》和《房地产管理、培训经典资料集》。
(若打不开请刷新再试,网站有最新目录和试用资料下载)
站长热线 客服QQ
一、“工作在市区,生活在近郊”的近郊发展模式
“新独院住宅”是一种近郊住宅发展模式,它主张的核心是“工作在市区,生活在近郊”。
简单来说,就是在交通方便的近郊,开发超大规模的住宅社区,以较低的价格提供住户更
大、更好的居住空间,以及完的生活配套设施。象康桥半岛这样的项目位于城市的郊区,它
们获得可开发土地的价格比那些位于城市中心的项目要低,这一有利条件为这类型的项目在
产品营造、社区的规划设计方面留出了相对比较大的空间。同时为了把城市的人群吸引到郊
区来,这类型的郊区项目在产品开发上较多的选择了能为居住者提供低密度、大私人空间的
住宅,使郊区化的接近自然、逃离市区的拥挤喧嚣的环境成为消费者追求另一种高品质居住
的选择。在这一方面,康桥半岛提出了“新独院住宅”的概念,提倡现代人在都市上班,在
交通便利、环境优雅的近郊安家。与以往的市区住宅相比,新院住宅更注重绿化、空气质
量、水源等未来性的住宅关键因素:它主张建设超大规模园区,利用近郊的地价比市区低的
优势,以比较低的价格提供用户面积更大的住房、绿化更好的花园,同时拥有规格较高、配
套齐全的各项商业及生活设施。在交通便利的近郊,新独院住宅的用户只需要以社区巴士、
公交车和地铁作为主要的交通工具,就可以方便地穿梭于繁华都市和宁静住宅之间。
1、“卫星城”的大盘市场优势
康桥半岛位于浦东康沪南路与外环线,是上海东南方向定位最高、开发规模最大的住宅社
区,可谓是上海郊区大盘的代表。康桥半岛占地3000亩,规划建筑面积近100万平方米,整
个项目分五期开发。康桥半岛卫星城级别的规划设计和建设水准,始终领先于业界的环境与
514
住宅设计理念,项目自99年面市以来一直就热销上海楼市,成为沪上房地产成功开发的典
范。
分析康桥半岛热销的原因,项目的规模优势是其中重要的因素。我们以购房者的角度来分
析大型楼盘的好处,可以发现有以下五大优势:
一、配套优势。大型楼盘配套设施都很完善,邮局、商场、菜市场、幼儿园、学校、大型
会所、商业中心、银行等生活设施一应俱全,使买家充分享受居住区生活的便利;同时由于
入住业主较多,大社区往往受到政府更多的重视,市政配套可靠,政府部门提供的水、电、
暖、路等更能得到保证,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。
二、成本优势。由于规模大,业主对公共建筑设施和物业管理等分摊的费用低,入住后的生
活成本较低。
三、环境优势。大型楼盘一般位于城市边沿或远郊,空气质量较好,再加上发展商对项目进
行统一规划,充分考虑绿化和活动空间,使整体环境提高一个档次。
四、社区优势。大型楼盘形成的大社区文化活动丰富,有助于舒
原创力文档

文档评论(0)