会计准则培训讲义—微观经济学-环境影响的经济分析.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 3、评价环境影响的可能得到应用的方法 内涵价值评估法 资产与其他土地价值法 工资差额法 资产与其他土地价值法 在实践中，资产价值是替代市场方法的一个主要例子。例如，房屋的价值受到许多变量的影响，包括大小、结构、地理位置和周围环境质量等。当大小、结构、地理位置（根据对工作场所和商店的靠近程度）等变量相似的时候，房屋的价格差异在很大程度上就反映了同环境质量相关的其它变量。建造在海滨的或有着优美景观的房屋就是一个例子。从房屋价格的相应变化中获得的信息可以用来替代对于无法估价的变量的度量。 通过他们的支付意愿来反映他们对一系列特性（结构的、环境的、美学的）的态度。同样地，环境方面的“缺陷”也可以利用这种技术加以度量，例如因噪声或空气污染加重、景色遭到破坏而引起资产价值的下降。 工资差额法 工资差额法是另一种内涵价值评估方法。它利用各种具有不同致病或致死风险的工种之间的工资差异信息，来评估疾病与死亡风险增加时的成本。该理论认为，当工人承担高风险（或不愉快）的工作时，必须获得一笔额外支付的费用，这一信息可以用来估计个体对疾病或过早死亡所赋予的隐含价值。 职业风险系数就代表了估算一个统计生命的隐含价值或者减少致病风险的隐含价值时所使用的工资与风险之间的权衡。 这种技术方法的应用隐含了一个关于劳动力