环铁国际艺术城项目前期顾问技术理解.pdf

We serve. You enjoy. 更多的人享受真正的地产服务 2006-7-26 1 谨呈：北京琼华文化发展有限公司 环铁国际艺术城项目 前期顾问技术理解 2006-7-26 2 项目界定为文化艺术主题地产的涵义 3 项目界定 ——大规模文化艺术主题地产 p文化艺术主题 p文化艺术主题是项目的核心驱动力和项目高附加值的来源，每类产业主 题有自身的发展规律和运营模式。 p地产 p文化艺术产业本身在GDP的占比是很小的一部分，但其相关产业、衍生产 业广泛，并与商业、房地产业联系密切，如时尚商业、及产业相关展示、 交流和商务需求。 化艺术产业的商业化、地产化操作则是项目的盈利点 。 p我们的观点将从以上两个视角展开 世联关于文化艺术主题地产的观点分享 1. 2006-7-26 4 世联关于文化艺术主题地产的观点分享 1.文化艺术产业发展规律 文化艺术产业发展基础 文化艺术产业特点 2.文化艺术地产的特点 北京文化创意产业近年发展迅速，年增长率高于GDP总值增 6 速，到2007年底产值已占到北京GDP的10% ，成为经济重 要支柱产业之一 北京市历年文化创意产业产值对比图 p早在2003年，文化产业实现增 1200 113% 120% 加值246.1亿元，占全市GDP比 992 110% 重达到6.7% ，已成为首都经济 1000 100% 812 90% 重要的支柱产业之一，2006年 800 700.4 80% 底的数据统计文化创意产业产值 70%