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春晖苑 天一广场 御侨居 五星阁 雍翠华庭 金燕花园 星月华轩 芳草园 瑞心苑 地理位置 9 7 8 8 8 7 7 10 8.5 规 模 7.5 10 8 7.5 8 8 8 9 8.5 工程进度 8 8 10 8.5 9 9 10 8 7 配套设施 8 10 9 8 9 9 8 8 10 交通方便 9 7 8 8 8 8 7 10 9 生活方便 8.5 7 9 8.5 9 9 7.5 10 8.5 空气环境 8 7 8 8 9 9 10 8 8 户型面积 9 9 9 8 9 10 8.5 8.5 9.5 间隔设计 9 10 8 9 8.5 8.5 8 10 9.5 装修标准 7.5 8 9 10 8 7 7 7 8 综 合 83.5 83 86 83.5 85.5 84.5 81 88.5 86.5 均 价 5140 4710 4850 4470 5000 4300 3800 5500 瑞心苑与附近楼盘综合素质评估得分 第五节 房地产均价的确定 2.瑞心苑均价评估 均价评估计算公式： 比较系数=瑞心苑评估得分/比较项目评估得分 可调均价=每个比较项目的比较系数*比较项目 的均价 瑞心苑评估均价=每个比较项目的可调均价之和 /比较项目个数 春晖苑 天一广场 御侨居 五星阁 雍翠华庭 金燕花园 星月华轩 芳草园 瑞心