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世茂集团 南京区南京白下项目G40地块二期2.1、2.2标段 第 三 方 评 估 报 告 （简 报） RJ15SM1J04NJ06 深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司 2015年11月19日 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc435821744 第一部分 基本资料 PAGEREF _Toc435821744 \h 1 HYPERLINK \l _Toc435821745 第二部分 评估结果 PAGEREF _Toc435821745 \h 2 HYPERLINK \l _Toc435821746 1、综合评估结果 PAGEREF _Toc435821746 \h 2 HYPERLINK \l _Toc435821747 2、实测实量评估结果 PAGEREF _Toc435821747 \h 2 HYPERLINK \l _Toc435821748 3、安全文明评估结果 PAGEREF _Toc435821748 \h 4 HYPERLINK \l _Toc435821749 4、强控项评估结果 PAGEREF _Toc435821749 \h 4 HYPERLINK \l _Toc435821750 5、重大质量安全项评估结果 PAGEREF _Toc435821750 \h 5 HYPERLINK \l _Toc435821751 第三部分 需特别关注事项 PAGEREF _Toc435821751 \h 5 HYPERLINK \l _Toc435821752 第四部分 问题与建议 PAGEREF _Toc435821752 \h 6 HYPERLINK \l _Toc435821753 1、防渗漏工程 PAGEREF _Toc435821753 \h 6 HYPERLINK \l _Toc435821754 2、防空鼓开裂工程 PAGEREF _Toc435821754 \h 14 HYPERLINK \l _Toc435821755 3、业主敏感点 PAGEREF _Toc435821755 \h 19 HYPERLINK \l _Toc435821756 4、成品保护 PAGEREF _Toc435821756 \h 19 HYPERLINK \l _Toc435821757 5、重大质量安全 PAGEREF _Toc435821757 \h 21 HYPERLINK \l _Toc435821758 6、安全文明 PAGEREF _Toc435821758 \h 25 HYPERLINK \l _Toc435821759 第五部分 其他问题 PAGEREF _Toc435821759 \h 34 HYPERLINK \l _Toc435821760 第六部分 优秀做法 PAGEREF _Toc435821760 \h 35 第一部分 基本资料 项目名称 南京白下 标段名称 G40地块二期2.1、2.2标段 评估人员 组 长 组 员 陈文志 李喜、曹晓云 监理单位 江苏省华厦工程项目管理有限公司 评估日期 2015.11.19 施工单位 承包性质 单位名称 承包范围 总包 南京大地 土建 分包 武汉建工安装工程有限公司 机电 分包 上海德意达门窗工程有限公司 门窗 分包 南京文乐涂装工程有限公司 外墙保温、涂料 项目简介 项目地址 南京市石杨路与双麒路交汇口郡望墅营销中心 建筑面积（㎡） 108214㎡/111714㎡ 项目负责人 张超 标段组成 2.1标段：3#楼、10#楼、12#楼为地上15层，地下1层；4#楼为地上15层； 2.2标段：1#、2#楼、11#楼地上15层，地下1层； 结构形式 框剪 交付日期 2.1标段：2016年12月30日 2.2标段2017年12月30日 交付标准 3#楼、4#楼、10#楼、12#楼为毛坯交付，1#楼、2#楼、11#楼精装交付。 已交付情况 / 项目进度 楼 号 形象进度 1#楼 东单元支模至9层，拆模至6层，西单元支模至13层，拆模至11层； 2#楼 东单元支模至11层，拆模至8层，西单元支模至14层，拆模至13层，砌筑2-4、5-8层施工已完成； 3#楼 门窗2-15层施工已完成； 4#楼 地坪2-15层施工已完成； 10#楼 抹灰10-15层施工已完成； 11#楼 砌筑2-10层施工已完成； 12#楼 抹灰4-15层施工已完成。 测区说明 工程阶段 实测实量 强控项、重大质量安全项、安全文明 主