深圳城市规划标准与准则(2004).pdf

圳城市规划标准与准则 2004 年3 月25 日深圳市人民政府深府[2004]53 号发布 自2004 年4 月1 日起施行） 1 则 1.0.1 为实现建设国际化城市的目标，促进经济、社会和环境的可持续发展，提高城市规划建设水平， 实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，根据 《深圳市城市规划条例》第三章第十二条以及 其他相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。 1.0.2 本标准与准则以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照市场经济发达地区同类技术标准 与准则，并结合深圳市城市发展的目标要求和实际情况制定。 1.0.3 在深圳市行政区范围内从事城市规划编制和规划管理工作，应按本标准与准则执行。 1.0.4 深圳市城市规划的编制和管理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、 法规及其他强制性标准的规定。 1.0.5 本标准与准则解释权属深圳市人民政府。 第一部分 城市用地 2 城市用地分类与标准 2.1 城市用地分类 2.1.1 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和城市用地统计工作。 2.1.2 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。 2.1.3 城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分11大类、53 中类、80 小类。 2.1.4 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部 或部分类别。 2.1.5 城市用地分类代号采用英文字母和阿拉伯数字混合型代号，大类采用大写 英文字母表示，中 类和小类各增加1～2 位阿拉伯数字表示。 2.1.6 城市用地分类和代号应符合表2.1 的规定。 深圳市城市用地分类和代号表 表2.1 类别代号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 以居住建筑物及其配套设施共同形成的居住小区、居住组团、 R 居住用地 街坊和单位生活区 各种类型的成片或零星的用地 配套设施齐全、布局完整、环境良好、以独立式住宅为主的 一类居住用地 用地 独立式 单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独门 R11 住宅用地 独户住宅的用地 为一类居住用地配套建设、独立占地的幼儿园和托儿所的用 R12 一类幼托用地 地 R1 一类社区体育 为一类居住用地配套、专供社区居民进行体育活动且独立占 R13 设施用地 地的居住小区级及以下级别的体育设施用地 一类社区其他 为一类居住用地的居民提供配套服务的社区管理、文化活动、 R14 设施用地 医疗卫生、商业、会所 设施的用地 一类住宅区 为一类居住用地配套建设的住宅区道路、小街、小巷、小胡 R15 道路用地 同及配建停车场 用地，不包括宅间小路 一类住宅区 为一类居住用地配套建设的居住小区级及以下级别的小游园