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叠翠台三期 E/F 栋商住楼 施 工 总 承 包 技 术 规 范 广州东顺房地产开发有限公司 2004 年 7 月 30 日 目 录 目 录 一 现场自然条件 1 二 现场施工条件 1 1. 工程概况 1 2. 工程进展情况 2 3. 道路 2 4. 水电 2 5. 其他 2 三 本工程采用的技术规范 2 1. 本项目工程施工应执行的规范、标准 3 四 技术要求 4 1. 混凝土工程 4 2. 砌砖工程 21 3. 石工 25 4. 排水管铺设工程 29 5. 屋面工程 33 6. 木工和细木工工程 35 7. 钢材和金属加工 40 8. 小五金工程 44 9. 粉刷铺砌工程 49 10. 涂料工程 63 11. 天花工程 70 12. 防火门工程 77 13. 场地工程 85 一 现场自然条件 1 二 现场施工条件 1 1. 工程概况 1 2. 工程进展情况 2 3. 道路 2 4. 水电 2 5. 其他 2 三 本工程采用的技术规范 3 1. 本项目工程施工应执行的规范、标准 3 四 技术要求 4 1. 混凝土工程 4 2. 砌砖工程 21 3. 石工 25 4. 排水管铺设工程 29 5. 屋面工程 33 6. 木工和细木工工程 35 7. 钢材和金属加工 41 8. 小五金工程 44 9. 粉刷铺砌工程 49 10. 涂料工程 63 11. 天花工程 70 12. 防火门工程 77 13. 场地工程 85 1 技术规范 一 现场自然条件 “叠翠台”位于中山大道与天府路交叉路口的西南侧，北邻中山大道、东邻天府路、 西与东方新世界、万佳超市相连。整个项目占地 16135 平方米，总建筑面积（地上） 68198 平方米。分三期开发，一期 A/B 栋、二期 C/D 栋已建成交付使用，三期 E/F 栋为本次招标开发建设的项目。 三期 E/F 栋商住楼位于中山大道与天府路交叉路口的西南角，北邻广州市主干道 — 中山大道，车流量、人流量大，尤其是公交车站“邮校站”，位于 E/F 栋与中山大道 之间的人行道上，车流量、人流量更集中；东邻天府路及天河公园；南接二期 C/D 栋及东方新世界小学；西邻万佳超市。 二 现场施工条件 1. 工程概况 叠翠台三期 E/F 栋商住楼占地面积约 9000 平方米，总建筑面积 43669 平方米， 其中地上建筑 36207 平方米，由 2 栋 22 层建筑组成（1、2 层为商业，3 层为餐饮，4 至 22 层为单元式公寓住宅）；地下建筑 7462 平方米，由 2 层地下室组成，为设备安 装房、地下停车场（战时部分用作人防工程）。建筑高度98.5 米（相对地面高度，不 包括屋顶构架高度）。 水文、地质条件，根据广东省工程勘察院《叠翠台 E/F 栋工程勘察报告》，地质 构造由上而下为人工填土层、冲积层、残积层第四系覆盖层，厚度 9.7~15.2 米。基岩 为白垩系沉积岩，岩性以砾岩为主，局部相变为泥质粉砂岩。地下水主要在人工填土 层，含水量不大。 基础采用人工挖孔桩，结构采用部分框支剪力墙结构，墙体采用 M5 水泥石灰混 合砂浆砌筑煤矸石燃烧结多孔砖。 本项目主要的