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呈呈明珠置地明珠置地
明珠·城市广场(暂名)营销策略报告
中中原原地产明珠城地产明珠城市市广场项广场项目组目组
Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1
22 00 11 11 00 77 22 11
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报告思维导图
实现
目标沟通
大势研判
竞争分析
客户分析
本体分析
目标下面临的问题 回答
产品提升策略的制定
营销策略的制定
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目标沟通
销售目标：
1 • 2012年4月：住宅开盘销售
• 2013年2月（春节前）：全盘推售完毕，实现住宅清盘
价格目标：
• 实现安庆住宅价格标杆，项目利润最大 2
• 为项目的后期滚动开发经营提供保证
品牌目标：
3 • 一炮而红，提升影响力，树立项目城市标杆形象
• 为明珠后期商业及其它项目开发奠定形象基础
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项目占位
高价格
10000 塔尖 明珠城市明珠城市广场广场
阵营 性价比平衡线
待售：御景国际
8000
第一 雨润
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