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布吉海轩城市广场布吉海轩城市广场
物业发展建议物业发展建议
一、建筑规划意见及建议
方案一
优点：
1.住宅远离惠康路一方面使住宅
远离城市主干道，避免了噪音干
4
扰扰，同时考虑了商业裙楼柱网的同时考虑了商业裙楼柱网的
布局，尽量使柱网满足吉之岛的
要求。
3 缺点：
幼儿园 1.2、3、4栋不能满足建筑日照
间距的要求间距的要求，，报建审批时有报建审批时有一定定
的困难；
2 2.幼儿园位于小区中央，由于南
侧建筑的阻挡侧建筑的阻挡，使得幼儿园采光使得幼儿园采光
较差，存在一定的报批难度；
3.一梯六户、一梯七户的叠式单
体设计，使得大量户型正对建筑
的尖角，风水不好。
方案二
优点：
11.11-66栋住宅均为栋住宅均为一梯四户梯四户，
梯户比不高，使用率较高，
住宅档次相对较高；
2. 由于7、8栋之间有空隙，
幼儿园可以直接采光，相对
容易报批容易报批；；
3.将大户型及小户型分别设
计在不同栋上，在销售时客
户比较容易接受户比较容易接受；
4.7-8栋是公寓设计，能够
提升项目的形象及档次。
缺点：
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