淮北市城市住宅研究.pdf

淮北市城市住宅研究-居住习惯 l实用一房，空间布局合理  l经典二房，空间布局合理、方正实用  l舒适三房、双阳台、全明设计、利用  l卧室带飘窗推窗即景  l南北通透、全明设计、舒适敞亮、实用  率高  l卧室带书房设计，工作、休息区  率高  l功能分区合理、南北通透、采光良好  域合理区分  l客厅、餐厅双阳台设计、无障碍观景  l宽景设计 ，宽阳台、宽卧室  l独立厨卫享生活  l创新宽景阳台设计，满足多种使用功能  l大面积阳台，赋予更多应用功能 2  住宅市场研究 •淮北市土地市场概况  •淮北市房产市场概况  •淮北市城市住宅研究  •总结分析 淮北市城市住宅研究-汇总表格 老城区板块在售住宅汇总情况  楼盘名称  住宅产品类型  占地面积  建筑面积  交房时间  户型区间  均价  相山国际公寓  高层  1.4万平米  1.29万平米  2012.12  37-60平米  7700元/平米  天骄国际公馆  高层  1.85万平米  7.5万平米  2012.12  45-140平米  7200元/平米  柳岸花明  多层、小高层  3万平米  4.95万平米  2012.01  87-124平米  6000元/平米  近郊板块在售住宅汇总情况  楼盘名称  住宅产品类型  占地面积  建筑面积  交房时间  户型区间  均价  凤凰城  多层 ，小高层  588亩  100万平米  2012年交房　 90-170平米  4200元/平米  滨湖新城  多层、高层、别墅  44万平米  80万平米  2012.06  67-130平米  4850元/平米  万家花城  多层  350亩  40万平米  2011.10  83—103平米  4100元/平米  水景天成  多层、高层  27.8万平米  35万平米  2011.10  130-140平米  4900元/平米  温哥华城金水河畔  多层、小高层  35公顷  34.3万平米  2012.06  80-130平米  4700元/平米  淮北市城市住宅研究-汇总表格 水景板块在售住宅汇总情况  楼盘名称  住宅产品类型  占地面积  建筑面积  交房时间  户型区间  均价  高尔夫家园  多层、叠拼别墅  8.47万平米  10万平米  2011.12  97-135平米  5500元/平米  湖畔御景  多层、小高层  15.6万平米  19.7万平米  2012.06  89-150平米  5800元/平米  翡翠岛  多层、叠拼别墅  19.4万平米  28.5万平米  2012.05　 90—128平米  6000元/平米  新城区板块在售住宅汇总情况  楼盘名称  住宅产品类型  占地面积  建筑面积  交房时间  户型区间  均价  金色云天  多层、小高层  15.1万平米  52万平米  2012.06  90-110平米  5500元/