郴州农业科技园项目建议书.pdf

郴州农业科技园项目申报材料 （建议书初稿） 目 录 第一章 总论 1．1 项目概要 1．2 可行性报告编制依据 1．3 综合评价 第二章 项目背景及必要性 2．1 项目建设背景 2．2 项目建设的必要性 第三章 建设条件 3．1 项目区概况 3．2 项目建设条件优劣势分析 第四章 项目单位基本情况 4．1 概况 4．2 研发能力 4．3 财务状况 4．4 法人代表基本情况 第五章 市场分析与销售方案 5．1 市场分析 5．2 销售策略、方案和营销模式 5．3 市场风险分析 第六章 建设方案 6．1 建设任务和规模 6．2 建设规划和布局 6．3 生产技术方案及工艺流程 6．4 项目建设标准和具体建设内容 6．5 项目实施基度安排 第七章 投资概算与资金来源 7．1 投资概算及依据 7．2 项目建设投资概算 7．3 资金来源 7．4 资金使用和管理 第八章 财务评价 8．1 财务评价依据 8．2 销售收入销售税金和附加估算 8．3 总成本及经营成本估算 8．4 财务效益评价 8．5 不确定性分析 8．6 财务评价结论 第九章 环境影响评价 9．1 环境影响 9．2 环境保护与治理 9．3 评价与审批 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 10．1 农业产业化经营 10．2 农民增收，农业增效评价 10．3 其它社会影响 第十一章 项目组织与管理 11．1 组织机构与职能划分 11．2 经营管理模式 11．3 经营管理措施 11．4 技术培训 11．5 劳动保护与安全卫生 第十二章 可行性研究结论与建议 12．1 总体描述 12．2 可行性研究结论 12．3 问题与建议 第一章 总 论 1.1 项目概要 1.1.1 项目单位基本情况 项目建设单位：湖南省郴州市神农生态农业科技园有限责任公司所有 制形式，股份制。 财务状况：资产总额1012 万元，固定资产582 万元，净资产380 万 元，实收资本70 万元，所有者权益 760 万元，销售收入1800 万元。 1.1.2 项目建设内容 项目名称：湖南省郴州市神农生态农业科技园 2096 亩新建花卉苗木 产业项目 建设性质：改扩 建设地点：市辖内省道1813 线和京广铁路郴三支线两旁 规模：三年后年生产花卉苗木200 万株（盆），共2096 亩。 主要建设内容： ①新建实验科研楼 800 平方米，苗木母本温室大棚1000 平方米； ②新购置实验科研全套设备； ③配套基础设施和购置花卉种苗育苗 500 亩； ④租地1000 亩。 1.1.3 项目建设方案 技术来源与先进性，与市农科所合作，建立产学研相结合，引进技术 与自有支术结合。 进度安排：项目前期准备和建设期为 2 年。 市场营销：建立公司直销与代销，经销等多种形式的营销渠道。 组织管理方案：公司实行总经理负责制，建立“公司+基地+农户”的 产业化生产模式。 1.1.4 投资概算及资金来源 投资规模：总投资 500 万元 资金构成：建设资金投入364 万元，铺底流动资金136 万元。 资金筹措：申请中央财政投资200 万元，省市配套资金计100 万元， 企业自筹资金200 万元。 1.1.5 主要技术经济指标 年生产盆栽花卉30 万盆。 年产绿化木本2 米高左右苗木120 万株。 年培育大苗10 万株。 年生产各种草皮266800 平方米。 年销售总收入1500 万元。 年销售税金及附加 85.5 万元。 年总成本费用850 万元。 年均利润总额564.5 万元。 年均税后利润493.93 万元。 投资利润率（所得税）112.9%。 内部收益（所得税）98.79%。 财务净现值(按10 年期计算)：744.90 万元。 所得税后投资回收期4 年。 带动农产户数1048 户（其中草皮和盆景花卉 200 户，绿化大小苗种 植户9048 户）。 1