合富辉煌月日株洲盘龙生态社区商业前策报告.pdf

盘龙生态社区商业前策报告盘龙生态社区商业前策报告 二零一二年七月十一日 1 报告形成体系与结构 报告形成思路 市场调查及研究 商业研判与定位 销售及招商策略 市场调查及研究 Part 1 宏观环境分析 Part 1 项目本体分析 Part 1 销售招商总思路 PartPart 22 区域环境分析区域环境分析 PartPart 22 项目定位分析项目定位分析 PartPart 22 价格及租金定位价格及租金定位 Part 3 株洲商圈分析 Part 3 项目产品规划 Part 3 销售及客户策略 商业研判与定位 Part 4 招商策略及节点 销售及招商策略 2 2 第第一部分部分 市场调查及研究市场调查及研究 Part 1 宏观环境分析 Part 2 区域环境分析 Part 3 株洲商圈分析 3 宏观环境分析 株洲地理区位 湖南东部湖南东部、、湘江下游湘江下游、、长株潭半小时生活圈长株潭半小时生活圈 地理位置： 株洲市位于地处中部腹地的湖南省东部，湘江下游，与长沙的距 离50公里，与长沙、湘潭形成“长株潭城市群”。 景观风貌： 株洲也是一座自然风光名城。“天下第一洞”桃源洞古木参天， 与江西革命圣地井冈山风景区连成一体，是旅游观光、疗养避暑 的佳境。 湘江也宛如一条玉带，流经市区，被称“东方莱茵河”，2010 年开放的株洲湘江风光带景色十分优美。 宜居之都 宜居之都 ： 株洲是一个开放宜居城市，是全国绿化城市、国家园林城市、国 家卫生城市，作为移民为主的新兴工业城市，具有“五湖四海、 开放包容开放包容”的特点的特点。 4