原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
芙蓉CBD·名校学区·投资小户
昊天大厦营销诊断报告
HuNan.12.2010
Code of this report | 1
© Copyright Centaline Group, 2010
报告内容
A. 第一部分 项目诊断的背景
B. 第二部分 目标客户的研判
C. 第三部分 成交因素的思考
D. 第四部分 价格制定的研判
E. 第五部分 销售目标计划及营销费用
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2
第一部分 项目诊断背景
国家政策频繁打压房地产，一线城市房价、销量出现了较大幅度
振动，供应量和成交量均受到较大影响
一线城市来看，全年供应量均不同程度出现增
长，但在4.17与9.29调控政策出台后，供应量出
现迅速下滑，受政策影响较大。
一线城市整体成交量全年均有大幅度的上升，但
受政策影响效果明显，政策出台后，成交量迅速减
少，市场反应敏感度较高。
一线城市楼市价格全年上涨速度较快，但对政策
反应速度较快，政策出台后，在成交量下滑的同时
，价格迅速反应，出现不同程度的降低。
© Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3
相对一线城市而言， 2010年长沙受政策影响力度较小，长沙整体
量、价在波动中，出现了陆续上扬趋势
长沙2011年住宅的供应量与销售量
都不同程度实现了上升，整体受政策
的影响没有一线城市明显。
5250 元/平方米
5000
4946
4876 4858
4750 4759 4644 4708
4711 4688
价格层面，虽然受政策影响，但价 4623 4602
4550
4500 4495 4510
文档评论（0）