广州滨河家园生态社区项目营销推广活动计划销售策划方案.pdf

滨河家园下半年营销推广活动计划 下行的市场·上行的思想 下行的市场也终会被上行的思想改变，在对2011年上半年 得回顾中，被人提及最多的莫过于“市场”“信心”二词，对 于下半年的销售期望我们更不在于怎么说，而是怎么去做。俗 话说的好“坚冰总会遇到夏日的骄阳”，我们愿与华新.滨河家 园项目全体同仁并肩携手，共同努力，创造2011年度最佳效 益。 透视2011年上半年，寻找2011年下半年推广方向 观往知来 认真研究过去，方能判断未来，满怀理性而 积极的态度，方能在市场的浪潮中找到方向 2011年上半年政策回顾：中央频出手， 抑通胀、控房价是难题，但一定要解决 2011年6月CPI同比增6.4%，环比上涨0.3%； 加息 通胀问题越发严重，年初至今三次加息，通胀仍未得到有效控制； 通胀是上半年乃至全年中央宏观调控的第一任务。  “十二五”规划3600万套，2011年1000万套，李克强亲自督导； 保障房 各地强制执行，地方政府与中央政府签下“军令状”； 公共租赁住房占据未来保障性住房主流位置，发挥保障功能。  “国八条”规定全国直辖市、省会城市、计划单列市、全面执行限购 限购 政策，其中户籍限购2套，非户籍限购1套； 目前全国已有40个城市出台新版限购令及执行细则。 截止目前，全国608个城市出台房价控制目标； 房价控制目标 多数以GDP增速和人均可支配收入增速为参考标准； 此后，国务院督察组到各地督查调控落实情况。 从5月1 日开始，商品房住宅销售必须明码标价，并且需要明确标示与商 品房价格密切相关的因素，如公摊、套内建筑面积、绿化率等。 明码标价 截止目前，部分城市已出台商品房明码标价的细则，如天津、浙江、北 京、上海、合肥、江西、新疆等。 未来限贷和限购政策将会持续， 信贷政策对购房者的心理影响远大于限购政策 限购政策对购房者的影响是“自上而下”的， 而限贷政策对购房者的影响则是“自下而上”的 自上 而下 收入 越高 影响 越大 自下 而上 收入