厦门建发半山墅起势阶段策略梳理营销策略.pdf

谨呈：建发房地产集团有限公司 项目编号： [2007]GW53 半山墅起势阶段策略梳理 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任 何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2013-8-29 逻辑框架 前期工作回顾前期工作回顾 项目目标与定位项目目标与定位 豪宅鉴定标准 项目豪宅打造体系项目豪宅打造体系 案例借鉴 项目全程营销思路项目全程营销思路 起势阶段营销铺排起势阶段营销铺排 本报告是严格保密的。 2 节点工作回顾 6月 7月 8月 9月 10月 营销节点 销售团 售楼处开放 首次开盘 队进场 完成工作 项目定位及营销 节点安排； 确定项目系列推 广体系广体系 ，，天物制作天物制作 户外出街； 项目“会所”配 套确定 阶段筹备 售楼处、展示区调整 推售产品取得预售许可证 销售团队组建 报广、 线上全面推广； 豪门夜宴开盘活动； 活动前期筹备活动前期筹备 TVC推广推广 ；； 77月中售楼处媒体开放日月中售楼处媒体开放日 ；； 开盘后续热销炒作开盘后续热销炒作 物管到位 户型单张、 7月下旬，金钻俱乐部开创仪式； 楼书等宣传 7月下旬至8月中组建金钻俱乐部的 资料、导示 小众圈层营销； 牌到位牌到位 ；； 9月中，影响力事件 本报告是严格保密的。 3 半山别墅半山别墅 ≠半山豪宅半山豪宅 我们的目标们的目标 ： 利润最大化； 提升企业的高端物业品牌。 我们的定位： 海西首席城市半山别墅群 半山豪宅区半山豪宅区 ：： 真豪宅伪豪宅？ 本报告是严格保密的。 4 成就豪宅五大标准 区域鉴定：