汇豪国际城近阶段销售方案.pdf

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2019-02-13 发布于山东
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汇豪国际城汇豪国际城近阶段销售方案近阶段销售方案近阶段销售方案近阶段销售方案 2010年9月22日 / 南宁骏汇湖广招商营销策略总纲思维导图 Chapter 1 存量分析及2010年度推售解析 Chapter 2 市场环境分析及客户分析 Chapter 3 全盘营销策略调整 Chapter 1 存量分析及2010年度推售解析思维导图 Chapter 2 市场环境分析及客户分析 ChapterChapter 33 全盘营销策略调整全盘营销策略调整存量分析：汇豪整体约有38万平米可售物业贺州市区商品房开发量中存量位居前列，未来两年仍以住宅为主要推售标的。产品线较为单一。存量统计存量统计三期四期公寓酒店车位总计套数 280 1000 760 198 928 1510 4676 面积（㎡） 50000 150000 70000 8000 60000 42300 380300 预测单价（元/㎡） 2950 2380 2950 3500 3500 3400 2864 销售总额（万元） 14750 35700 20650 2800 21000 14000 108900 备注 1、7、8、9#部分物业 10-13# 14#/15# 综合楼 16# 所有物业产品单一：产品单一：各类物业可售面积占比各类物业销售额占比三期、四期均为三房、四房， 14000, 13% 面积偏大面积偏大，，总价偏高总价偏高，，与市与市 42300, 11% 场客户需求不匹配。 20650, 19% 50450, 46% 70000, 18% 200000, 53%