东莞茶山国际生态食品城项目定位及招商思考.pdf

项目定位及招商思考 茶山生态食品城策划部 2010年7月10 日 东莞市森天德实业投资有限公司 项目SWOT分析篇 东莞市森天德实业投资有限公司 【项目基础数 据】 项目名称 茶山国际生态食品城 用地面积 111127㎡ 建筑基底面积 51253㎡ 总建面积 220000㎡ 建筑密度 46% 容积率 2.0 绿化面积 86812.41㎡ 绿化率 78% 地下 约600个 停车位 1100个 地面 约500个 楼上 —— 东莞市森天德实业投资有限公司 【项目SWOT分 析】 优势一：茶山地处东莞生态园规划范围内，发展潜力无 限。 东莞生态园规划总用地30.5平方公 里，其中规划建设用地面积为 茶山 东莞生态园 15.58.平方公里，非建设用地 14.96平方公里。规划区位于东莞 城区以东，东部快速路两侧，西起 寮步的石步村，东至企石的东引 河，南至横沥的新浦村，北至石排 的燕窝村。范围为寮步、东坑、茶 山、石排、横沥及企石六个镇区围 合相接的区域。 东莞市森天德实业投资有限公司 【项目SWOT分 析】 优势二：茶山规划为东莞市东部商贸区 茶山、石龙、东坑、石排等规 划为东莞市东部商贸片区；茶 山镇域内规划为北部铁路物 流、东部工业及商贸综合等功 能区； 项目所在地属于茶山东部板 块，规划为以工业、商贸服务