长沙中天广场物业管理项目招标文件.pdf

长沙中天广场物业管理项目 招标文件 长沙中天广场项目前期物业管理 招 标 文 件 项目名称：长沙中天商业广场前期物业管理项目 招 标 人：湖南天翔房地产有限公司 二 O 一 O 年十月 湖南天翔房地产有限公司 长沙中天广场物业管理项目 招标文件 目录 卷首 招标邀请书 第一部分 招标项目介绍 一、开发公司简介 二、项目简介 三、招标项目基本情况 第二部分 技术规范及要求 一、物业管理服务范围： 二、物业管理服务内容及要求 三、物业服务目标及各项指标要求 四、物业服务收费及财务管理要求 五、对投标企业的基本要求 第三部分 投标人须知 一、总则说明 二、招标文件的澄清和现场踏勘 三、招标文件的修改 四、投标文件编制 五、投标文件的递交与处理 第四部分 合同的一般条款 一、定义 二、适用范围 三、技术规格和标准 四、合同期限 五、价格 六、索赔 七、不可抗力 八、履约保证金 九、争议的解决 十、合同终止 十一、合同修改 十二、适用法律 十三、主导语言与计量单位 十四、合同文件及资料的使用 十五、合同份数 十六、合同生效 第五部分 合同特殊条款 湖南天翔房地产有限公司 长沙中天广场物业管理项目 招标文件 一、委托管理期限 二、物业管理档案 三、物业管理费的支付 第六部分 评标办法 一、评标组织 二、评标原则 三、评标程序 四、评标内容的保密 第七部分 合同的授予 一、 合同的授予 二、 招标人拒绝投标人的权力 三、 中标通知书 四、 合同协议书的签订 五、 其他 附录（一）投标函 附录（二）法定代表人资格证明书 附录（三）法定代表人授权委托书 附录（四）确定投标人法律地位的原始文件的副本复印件 附录（五）投标人说明书 附录（六）项目主要管理人员情况： 附录（七）：评审办法附表 附录（八） 湖南天翔房地产有限公司 长沙中天广场物业管理项目 招标文件 卷首 招标邀请书 根据《湖南省实施中华人民共和国招标投标法办法》的规定，湖南天翔房地 产有限公司对长沙中天商业广场前期物业管理项目进行邀请招标。通过资格审 查，贵公司已获权参加投标。 1、项目名称：长沙中天商业广场前期物业管理项目 2 、服务期：五 年 3、招标文件发售时间、地点：2010 年 9 月 20 日至2010 年 9 月 25 日到湖 南天翔房地产有限公司（长沙市五一西路766号）购买招标文件。 4 、招标文件售价：招标文件（含图纸）每套 300 元（售后不退）。 5、投标与会时间、地点：2010 年 9 月 28 日9:00 （北京时间）前请各投标 人以书面形式向所有投标人送达，并请投标人给予回执。 6、投标截止时间：2010 年 10 月 17 日9:00 时整（北京时间） 7、投标地点：湖南天翔房地产有限公司（长沙市五一西路 766 号） 8、开标时间：2010