物业管理服务招标文件.pdf

政府采购 招 标 文 件 采购计划编号： 采购项目名称*******物业管理服务项目 集中采购机构： 2012年09月 1 目 录 第一篇 投标邀请书…………………………………………………4 第二篇 项目技术规格、数量及要求………………………………7 第三篇 项目商务要求………………………………………………23 （一）实施时间、地点及验收方式…………………………………23 （二）人员岗位分布及职责、组织架构图…………………………25 （三）人员配置………………………………………………………27 （四）其他……………………………………………………………28 第四篇 评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款………29 （一）评标方法………………………………………………………29 （二）评标标准………………………………………………………31 （二）无效投标条款…………………………………………………35 （三）废标条款………………………………………………………36 第五篇 投标人须知……………………………………………… 37 （一）投标费用………………………………………………………37 （二）投标人…………………………………………………………37 （三）招标文件………………………………………………………37 （四）投标……………………………………………………………37 （五）开标……………………………………………………………41 （六）评标……………………………………………………………41 （七）定标……………………………………………………………41 （八）中标通知书……………………………………………………42 （九）投标人对中标结果的质疑、投诉……………………………42 （十）签订合同………………………………………………………43 （十一）其他事项……………………………………………………43 第六篇 合同主要条款、格式合同 （样本）………………………44 第七篇 投标文件格式…………………………………………… 54 2 第一篇 投标邀请书 ****公共资源交易中心受****机关事务管理局委托,对****机关办公中心及 会议中心物业管理服务组织政府采购，采购方式为公开招标，欢迎合格的企业参 与投标。 一、招标项目内容 总建筑面积4.9万平方米的物业服务。 二、资金来源 财政资金，已到位。 三、投标人资格要求： 合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根 据该项目特点设置的特定资格条件,具体详见第四篇评标方法的相关要求。 四、投标、开标有关说明 （一）报名时间及招标文件获取方式：本项目招标不预报名，开标时接受现 场报名和