九洲远景2010年12月复地集团·成都复城国际项目竞标文件.pdf

成都复城国际项目竞标文件 九洲远景商业管理机构简介九洲远景商业管理机构简介 复地集团 成都 2010年12月 九洲遠景商業管理機構 11 目 录 A. 九洲远景商业管理机构竞争优势 BB. 九洲远景对综合体的理解及运作成功的案例举例九洲远景对综合体的理解及运作成功的案例举例 C. 九洲远景对本项目的初步理解与判断 D. 项目工作目标、内容及方法论 E. 项目组织及进程 F. 附录：九洲远景对零售行业及品牌的理解 22 A. 九洲远景商业管理机构竞争优势 3 九洲远景的愿景是成为中国最佳不动产（持有物业）的管理者 九洲远景的愿景九洲远景的愿景 A.城市商业 B.文化旅游地产 C.产业地产 -城市综合体（ -主题公园/游乐园 -城市区域规划 酒店酒店//写字楼写字楼// -度假村度假村 -产业园区及配套产业园区及配套 零售） -农庄及农业地产 -枢纽商业 -文化体育地产 -街区商业 -区域开发区域开发 资料来源：九洲远景 4 九洲远景提供的全价值链解决方案是科学、严谨、符合市场特征， 并能够超越和引领市场的商业服务 Phase 1 土地阶段 Phase 2 产品定位阶段 Phase 3 预开业管理 Phase 4 运营管理 1 产品线研究产品线研究 5 产品概念定位产品概念定位 7 持续运营部分持续运营部分：： 9 运营顾问 首席招商 工程对接 2 6 市场推广 10 选址审计选址审计 详规与设计对接详规与设计对接 营运准备营运准备 运营实施运营实施 8 3 其他退出策略： 拿地规划拿地规划 销售代理 项目融资/转让 4 寻找管理公司 一级级区域规划域规划 5 九洲远景是全国商业地产领域最为领先的管理及运营公司 1 全国领先的商业地产管理及运营专家 2 具有行业背景的、高度专业化的管理团队 资料来源：九洲远景