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泰丰投资 泰丰投资 金宇锦园项目提案 金宇锦园项目提案 上海开启 | 2010年1月 [壹] 策略篇 [壹]从理解城市与土地开始 [关键词 1] 陈 村 [观察一]陈村零供 [陈村近年主要项目一览表] 销售均价 累计销售 项目 售罄时间 规模 主力户型 （元/㎡） 率 80㎡—90㎡三房及 占地2.6万㎡，总 新君汇花地湾 2009 小部份70—185㎡ 6000 99% 建14万㎡ 二房及四房 别墅为主 洋房4000-5000 半岛碧桂园 2007 占地800亩 100% 部分洋房 （06-07年） 占地1800亩，规 别墅180-500㎡洋 洋房3000左右 碧桂花城 2005 100% 划5000多户 房80-120㎡ （04-05年） 陈村近几年来项目一直稀缺，今年自新君汇花地湾售罄后更是已进入 零供应＼绝对缺货的罕见状况。 [观察二]发展错位 [顺德街镇楼市异相] 城市财富与城市面貌的背离 财富实力与居住品质的背离 [1] 城市财富与城市面貌的背离 A1、强劲的经济实力 宏观比较 顺德处中国县域经济百强之首！ 内部比较 顺德占据佛山重要一极！ 1800 单位：亿元 1800 1562 1600 1530 1500 1600 1400 1400 1250 1200 1150